Liquidación de gananciales: Vivienda familiar y otros inmuebles

Liquidación de gananciales: Vivienda familiar y otros inmuebles

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Familia y Sucesiones

Publicación: 11 / 2010

ISBN: 978-84-1332-121-9

Editorial: SEPIN

Referencia: 1956

Precio: 25

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La liquidación del régimen económico matrimonial es una de las cuestiones que más conflictos genera en muchas de las rupturas matrimoniales. El recorrido del régimen de gananciales desde su nacimiento hasta su extinción determina la existencia de toda una serie de bienes, derechos, créditos, deudas, aportaciones, reembolsos y proindivisos. La litigiosidad de esta materia deriva, como señala Alejándrez Peña1, citando a Pérez Martí n, de que "aunque en el matrimonio exista cierta apariencia de que los bienes que se utilizan por la familia pertenecen a ambos cónyuges, la realidad es que coexisten masas patrimoniales privativas de los cónyuges con la masa ganancial". Todo ello obliga a establecer cuándo nace y cuándo se disuelve la sociedad de gananciales para, a continuación, entrar a ver qué carácter tienen los bienes existentes: ¿son gananciales o privativos?, ¿se pueden incluir en el inventario?, ¿existe derecho de crédito a favor de alguno de los cónyuges por sus aportaciones?, ¿hay un pro indiviso entre la sociedad de gananciales y los cónyuges? A estas cuestiones se añaden otras importantes como el largo período de tiempo que en la mayoría de las ocasionestranscurre desde que se dicta la sentencia de separación o divorcio, hasta que, efectivamente, se liquida, dificultándose la calificación y determinación de los bienes existentes.


Vivienda familiar. Calificación
Adquirida antes del matrimonio
Por uno de los cónyuges
Por uno con pago aplazado
Por ambos cónyuges
Antes de la reforma de 1981
Escriturada posteriormente como ganancial
Adquirida durante el matrimonio
Por uno de los cónyuges. Carácter ganancial
Por uno de los cónyuges con carácter privativo
Con hipoteca ganancial
Con aportación privativa de uno
Con aportaciones privativas de ambos
Con aportación privativa y ganancial
Para la sociedad de gananciales
Con aportación de terceros
Vivienda familiar. Valoración
Cómo
Cuándo
Atribución del derecho de uso
Procede
No procede
Vivienda protegida
Calificación
Valoración
Conforme al precio legal
Conforme al precio de mercado
Otros inmuebles
Viviendas
Locales
Garajes y trasteros
Fincas y terrenos
Adquisiciones en la separación de hecho
Adquisiciones después de la disolución
Obras y mejoras
En bien ganancial con dinero privativo
En bien ganancial con dinero ganancial
En bien privativo con dinero privativo
En bien privativo con dinero ganancial
En bien ganancial con dinero de terceros
En comunidad posganancial
Plusvalía
Edificaciones o anexos
En bien ganancial
En bien privativo de uno de ellos
En bien propiedad de terceros
Con dinero de terceros
Plusvalía

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