El seguro de la Comunidad de Propietarios: Cuestiones generales y coberturas

El seguro de la Comunidad de Propietarios: Cuestiones generales y coberturas

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Responsabilidad Civil y Seguro

Publicación: 10 / 2013

ISBN: 978-84-1332-248-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 1980

Precio: 25

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El art. 9.1 f) de la Ley de Propiedad Horizontal, tras la reforma del año 2013, establece la obligación de cada propietario de contribuir para la constitución de un fondo de reserva destinado a atender las obras de conservación y reparación de la finca, y en su nueva redacción, además, las obras de rehabilitación, recogiendo el párrafo tercero de esta letra f) que, con cargo a este fondo de reserva, podrá suscribir la Comunidad un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca, o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y de sus instalaciones generales. Si bien la norma establece dos opciones, la siniestralidad que existe en los edificios en régimen de propiedad horizontal por defectos en los elementos comunes puede causar serios problemas a los comuneros cuando en el momento actual el índice de morosidad es especialmente alto en las Comunidades, por lo que la suscripción de un seguro es casi de carácter obligatorio.


Nota de presentación
Cuestiones generales
Acción directa
Acción de repetición
Actos propios
Cambios de seguro y cobertura retroactiva
Concurrencia de Seguros
Dolo del asegurado
Infraseguro
Elementos subjetivos
Asegurador y asegurado
Comunidad de propietarios
Comunero
Tercero perjudicado
Tomador
Elementos objetivos
Condiciones generales
Riesgo asegurado
Cláusulas limitativas y delimitadoras
Cláusulas oscuras
Obligaciones de las partes
Comunicación del siniestro
Declaración del riesgo por el asegurado
Pago de la prima
Pago de la indemnización por la aseguradora
Mora de la aseguradora
Plazo de Prescripción
Procedimiento extrajudicial
Responsabilidad solidaria
Reparación y reclamación a la aseguradora
Reclamación por encima del limite de la aseguradora
Resolución del contrato
Subida de la prima
Cobertura del seguro
Actos del arrendatario
Actos de los empleados
Daños en el continente
Daños en el contenido
Daños personales
Daños por agua
Daños por corte de suministro eléctrico
Daños por explosión
Daños por fenómeno atmosférico
Daños por incendio
Daños por Robo o Hurto
Defensa jurídica
Responsabilidad civil
Falta de mantenimiento de elementos comunes
Contadores
Cubierta
Garaje
Piscinas
Sumideros
Tuberías
Zonas verdes
Lucro cesante
Otros daños

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