Repercusión de impuestos, obras, servicios y suministros al arrendatario

Repercusión de impuestos, obras, servicios y suministros al arrendatario

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 9 / 2014

ISBN: 978-84-1332-313-8

Editorial: SEPIN

Referencia: 1983

Precio: 25

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Exhaustiva selección de sentencias relativas a los importes que, además de la renta, el arrendador puede repercutir en el arrendatario. Se encuentra clasificada según la fecha del contrato, ya que, en función de la misma, se aplicará un régimen jurídico diferente ante la existencia de varias leyes vigentes en el ámbito de los arrendamientos urbanos. Así, podrá localizar las repercusiones en contratos anteriores al 9 de mayo de 1985, en los posteriores y anteriores al 1 de enero de 1995 y, por último, en los regidos por la LAU 29/1994.


Presentación
Contratos anteriores al 9 de mayo de 1985
Repercusión de impuestos
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Facultad del arrendador
Cuota
Cálculo del importe
Superficie
Cuota de participación
Pago previo por el arrendador
Fecha de devengo
Forma de pago
Pago directo a la Administración
Plazo de cinco años
Pago en un solo recibo
Fraccionamiento del pago
Notificación
Cuantía a repercutir
Sistemas de notificación
Justificacion del recibo
Retroactividad
No procede
Procede
Preinscripción en la reclamación del importe del IBI
Plazo de quince años
Aplicación del IVA
Procede
No procede
Resolución del contrato por falta de pago
Procede la resolución
Requerimiento previo
Enervación
Repercusión de obras
Obras de reparación necesarias realizadas por arrendador
Conratos posteriores al TRLAU64
No procede
Inexistencia de pacto
Procede
Inexistencia de pacto
Existencia de pacto
Excepción: Viviendas de Protección Oficial
Obras ordenadas por resolución administrativa o judicial
Obras ordenadas por la Comunidad de Propietarios
Forma de repercutir
Elección del arrendador
Aplicación de los arts. 108 y 109 TRLAU 1964
Base para aplicar la repercusión
Límite del 50% de la renta anual
Forma mensual para repercutir
Duración de la repercusión
Reglas del apdo. 10,3 de la Disposición Transitoria Segunda
Tipos de obras
Ascensor
Fachada
ITE
Tejado
Prescripción
Aplicación IVA
Repercusión de servicios y suministros
Derecho de repercusión del arrendador por ley
Pacto expreso de gastos a cuanta del arrendador
Incmusión de importes de servicios en la renta
Renuncia
Cuantía a repercutir
Pago previo de importes por el arrendador
Justificación de cantidades repercutibles
Obligación de pago
Gastos surgidos desde la entrada en vigor de la LAU 1994
Gastos existentes con anterioridad a la LAU 1994
Notificación
No es necesaria
Es necesaria
Sistema de notificación
Irretroactividad
Prescripción
Plazo de quince años
Plazo de cinco años
Tipos de servicios y suministros
Agua
Ascensor
Calefacción
Suministros electricos
Portería
Seguros
Varios
Gastos de Comunidad
Interpretación del concepto de "gastos de comunidad"
Gastos por el uso y disfrute de elementos comunes
Pacto
Gastos ordinarios y extraordinarios
Tasa de basura
Pacto
Requerimiento previo
Tasa de alcantarillado
Resolución del contrato por falta de pago de servicios y suministros
Procede
No procede
Contratos posteriores al 9 de mayo de 1985 y anteriores al 1 de enero de 1995
Repercusión de impuestos
Repercusión de obras
Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
Repercusión de tributos
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Facultad del arrendador
Forma de pago
Pago de la parte proporcional a la duración del contrato
Pago en un solo recibo
Notificacion del importe
Irretroactividad
Tasa de basura
Tasa de alcantarillado
Resolución por falta de pago de tributos
Repercusión de obras
Repercusión de servicios y suministros
Pacto expreso de gastos por el arrendador
Pacto expreso de gastos por el arrendatario
Notificación del importe
Gastos de comunidad
Pacto
Requisitos
Notificación
Gasto extraordinario
Prescripción

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