La prescripción adquisitiva en relación con los bienes inmuebles

La prescripción adquisitiva en relación con los bienes inmuebles

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 10 / 2010

ISBN: 978-84-1332-116-5

Editorial: SEPIN

Referencia: 1997

Precio: 25

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La prescripción adquisitiva en relación con bienes inmuebles es el tema elegido para la presente entrega de nuestra sección de Jurisprudencia Al Detalle. La llamada prescripción adquisitiva o usucapión, regulada en el Título XVIII del Libro IV del Código Civil, es un modo de adquirir la propiedad de un bien y de otros derechos reales basado en la posesión continuada durante el tiempo que marca la Ley, que implica la pérdida de su derecho de propiedad al anterior titular y el sometimiento de dicho bien al derecho nacido a favor del usucapiente. Así, en primer lugar, hemos seleccionado aquellas sentencias que determinan ante qué tipo de prescripción nos encontramos, es decir, si se trata de una prescripción ordinaria, o si por el contrario es de carácter extraordinario, ya que para la adquisición del dominio y otros derechos reales, además de dicha posesión, el Código Civil exige el cumplimiento de unos determinados presupuestos que varían según se trate de la prescripción ordinaria o extraordinaria, en función de la exigencia de los plazos de continuidad posesoria.


Concepto
Generalidades
Prescripción adquisitva ordinaria
Prescricpión adquisitiva extraordinaria
Requisitos
Buena fe
Justo título
Posesión en concepto de dueño
Acreditación
No acreditación
Posesión pública, pacífica e ininterrumpida
Actos meramente tolerados
Plazo de prescripción
Usucapión ordinaria
Usucapión extraordinaria
Servidumbres continuas y aparentes
Cómputo
Interrupción de la prescripción
Natural
Civil
Citación judicial
Acto de conciliación
Reconocimiento del poseedor
Acciones imprescriptibles
Cerramiento de fincas
Deslinde y amojonamiento
División de la cosa común
División de la herencia
Elevación del contrato a escritura pública
Nulidad radical del contrato

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