La calificación de los elementos comunes y privativos

La calificación de los elementos comunes y privativos

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 1 / 2015

ISBN: 978-84-1332-353-4

Editorial: SEPIN

Referencia: 2005

Precio: 25

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Se realiza un detallado estudio de la jurisprudencia sobre la calificación de los elementos en el régimen de propiedad horizontal, teniendo en cuenta que estos pueden ser comunes, exclusivos de cada propietario o comunes de uso privativo. El art. 3 Ley de Propiedad Horizontal, en relación con el art. 396 Código Civil, proporciona unas claves u orientaciones para una mejor interpretación de cada uno de los derechos de los que gozan los titulares de una finca, que son el propio piso o local (o cualquier otro elemento individual que cuente con cuota independiente) y la copropiedad del resto del inmueble. Ahora bien, no siempre es fácil determinarlos, de ahí los problemas que ocasionan. ¿Las tuberías son privadas? ¿Y la terraza que forma parte de la vivienda? ¿La cubierta siempre es un elemento común?, estos y otros supuestos sin analizados por las distintas resoluciones que aparecen en este estudio.


Nota de presentación
Elementos comunes
Anejo
Ático
Bajo cubierta
Balcón
Buhardilla/desván
Cubierta
Edificio
Aprovechamiento privativo
Nuevas construcciones
Chimenea
Dependencia no descrita en el Título
Escaleras
General
Hueco de la escalera
Rellano
Fachada
General
Vivienda
Local
Nuevas construcciones
Forjado
Garaje
Muros
Pasillo
Patio
Portería/vivienda del portero
Sótano
Suelo y vuelo
Terraza
General
Cubierta del inmueble
Trasteros
Tuberías
Servicio general
De uso común. Situada dentro de la propiedad
De uso particular. Situada dentro de la propiedad
General
Antes del contador
De uso particular. Situada De uso particular. Situada fuera de la propiedad
General
Antes del contador
Ventanas
Elementos privativos
Anejo
Bajo cubierta
Balcón
Buhardilla/desván
Cubierta
Aprovechamiento independiente
Nuevas construcciones
Chimenea
Escaleras
General
Hueco de la escalera
Rellano
Fachada
Garaje
Jardín
Muros
Viviendas independientes
Edificio
Pasillo
Patio
Portería/vivienda del portero
Sótano
Suelo y vuelo
Terraza
Trasteros
Tuberías
Servicio privativo
Dentro de la vivienda
Fuera de la vivienda
Servicio común
Dentro de la vivienda

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