El Administrador de Fincas ante los tribunales

El Administrador de Fincas ante los tribunales

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Publicación: 4 / 2016

ISBN: 978-84-1332-565-1

Editorial: SEPIN

Referencia: 2066

Precio: 25

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No son pocas las circunstancias por las cuales el Administrador de Fincas de una Comunidad de Propietarios se puede encontrar en esta situación. Puede ser demandado o ser él el demandante por diferentes motivos. En este manual podrá realizar una lectura rápida de todos los supuestos planteados, la resolución a favor y en contra, así como su argumento principal en un par de líneas, y, en su caso, acceder al texto completo de la sentencia. Además, podrá consultarlos desde cualquier dispositivo electrónico de forma sencilla. Este obra de jurisprudencia presenta 154 sentencias seleccionadas por un especialista en la materia, con una clasificación exhaustiva que permite consultar de forma directa el supuesto: ¿Quién los nombra y por cuánto tiempo? ¿Qué requisitos son necesarios para su ejercicio? ¿Qué competencias tiene? ¿Puede autorizar obras en elementos comunes, ejecutar o suspender acuerdos, firmar o resolver contratos u otorgar poderes? ¿Cuáles son sus obligaciones durante el ejercicio y tras la finalización? ¿Qué responsabilidades tiene? ¿En qué casos está legitimado para accionar en nombre de la Comunidad? ¿Cómo o por qué puede producirse el cese cuando se considera justa causa? ¿Procede la indemnización cuando se hace con anterioridad a la finalización del contrato? Sin duda ninguna, con este trabajo, el Administrador actuará con mayor seguridad en sus relaciones con la Comunidad de Propietarios.


Presentación
Nombramiento/renovación
Duración del cargo
Quorum
Procedimiento/órgano competente
Requisitos para el ejercicio
Cualificación profesional suficiente
Posesion del título/colegiación
Intrusismo
A favor
En contra
Competencias
Actos administrativos
Autorizar obras en elementos comunes
En beneficio de la Comunidad
Reparaciones ordinarias
Puede autorizarlas
No puede autorizarlas
En beneficio de un comunero
No puede autorizarlas
Ejecución/suspensión de acuedos
Firma de contratos
Autorización de la Comunidad. Actos vicnulantes
Expresa
Tácita
Sin autorización de la Comunidad
Actos vinculantes
Actos no vinculantes
Otorgar poderes a procuradores
Requerimiento a los comuneros
Resolución de contratos
Actos no vinculantes
Obligaciones
Durante el ejercicio del cargo
Convocar junta
Por iniciativa propia
Es válida
No es válida
Por orden del Presidente
Por orden de los propietarios
Custodia/entrega de documentación
Comunidad
Comuneros
Emisión de certificados
Comunidad
Comuneros
Información
Firma del acta
Llevanza de la contabilidad
Rendimiento de cuentas
Otras
Finalizado el cargo
Entrega de documentación a la Comunidad
Responsabilidad Civil
Existe
Derivada de actuaciones judiciales
Cuentas
Contratos
Perdida de subvenciones
Obras
Dejadez de funciones
No existe
Cuentas
Contratos
Obras
Subvenciones
Pérdida del libro de actas
Certificación incorrecta
Prescripción
Responsabilidad por sanciones administrativas
Responde
No responde
Responsabilidad penal
Legitimación
Juicio monitorio
Acción
Oposición
Otros juicios
Carece de legitimación
Reclamación de honorarios
Procede
No procede
Cese. Justa causa
No procede indemnización
Incumplimiento de sus obligaciones
Pérdida de confianza
Cláusula contractual. Interpretación
Indemnización
Pérdida de confianza
Revocación injustificada del cargo

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