Problemas que plantean el procedimiento hipotecario y las cláusulas abusivas. 386 preguntas y respuestas

Problemas que plantean el procedimiento hipotecario y las cláusulas abusivas. 386 preguntas y respuestas

Autor: María José Achón Bruñén. Doctora en Derecho Procesal

Páginas: 462

Publicación: 5 / 2016

ISBN: 978-84-16521-54-8

Editorial: SEPIN

Referencia: 2100

Precio: 35

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AÑADIR AL CARRITO 

En la presente obra, a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros Tribunales y de los postulados del TJUE, se solventan los problemas prácticos que plantean las ejecuciones hipotecarias.

Asimismo, se analizan las diversas cláusulas abusivas –entre otras, de vencimiento anticipado, las cláusulas suelo y los distintos tipos de interés– que puede contener una escritura de hipoteca y los efectos de su nulidad, todo ello sin incurrir en superfluas elucubraciones doctrinales, sino aportando soluciones útiles y eficaces.


Abreviaturas
Índice de preguntas
Cuestiones generales sobre la hipoteca
  I. Problemas generales
  II. Hipoteca sobre vivienda habitual
Presupuestos del procedimiento hipotecario
  I. Tasación del bien
  II. Domicilio para actos de comunicación
  III. Competencia
  IV. Título ejecutivo
  V. Legitimación
Tramitación del procedimiento
  I. Despacho de ejecución
  II. Requerimiento de pago
  III. Certificación de cargas
  IV. Subrogación de los acreedores posteriores
  V. Disminución o extinción de las cargas que constan con anterioridad en el Registro
  VI. Facultades de los titulares de asientos posteriores
Oposición a la ejecución. Análisis detallado de la oposición por cláusulas abusivas
  I. Problemas generales
  II. Motivos de oposición
  III. Especial mención a las cláusulas abusivas
Otras causas de suspensión del procedimiento hipotecario
  I. Prejudicialidad penal
  II. Declaración de concurso
  III. Recurso de amparo
  IV. Tercería de dominio
  V. Dudosa posibilidad de interponer una tercería de mejor derecho
Problemática que plantean los intereses
  I. Cuestiones generales
  II. Intereses remuneratorios
  III. Intereses de demora
  IV. Prescripción
Liberación del bien en caso de vencimiento anticipado de toda la obligación por impago de cuotas
  I. Cláusula de vencimiento anticipado por impago de cuotas
  II. Plazo para liberar el bien: problemas que plantea
  III. Personas legitimadas para liberar el bien: supuestos conflictivos
  IV. Requisitos para que sea eficaz la liberación
  V. Segunda o ulteriores liberaciones del bien
  VI. Costas en caso de liberación del bien
Enajenación forzosa del bien
  I. Convocatoria de subasta y otros medios de realización
  II. Anuncio y notificación de la subasta
  III. Inspección del inmueble
  IV. Participación en la subasta
  V. Problemas legales en caso de que la mejor puja no alcance el 70 % del valor por el que el bien hipotecado salió a subasta
  VI. La problemática de la subasta desierta
  VII. Subasta en quiebra
  VIII. Cesión de remate: cuestiones conflictivas
  IX. Decreto de aprobación del remate y de adjudicación
Actuaciones posteriores a la subasta
  I. Problemas que surgen para la inscripción en el Registro del testimonio del decreto de adjudicación
  II. Cancelación de cargas
  III. Responsabilidad del adquirente respecto de los impagos a la Comunidad de Propietarios
  IV. Entrega del sobrante: supuestos conflictivos
  V. Ejercicio del derecho de retracto
Terceros ocupantes
  I. Lanzamiento
  II. Titulares de un derecho de uso
  III. Arrendatarios
Problemas que plantea la dación en pago
Ejercicio de la acción personal. Procedimiento de ejecución del art. 579 LEC
Juicio declarativo del art. 698 LEC
Bibliografía
Breve currículo

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