PHCT. Comentarios y Formularios. Ley 5/2015, 13 de mayo, modificación Libro Quinto del CCCat (Serie Oro)

PHCT. Comentarios y Formularios. Ley 5/2015, 13 de mayo, modificación Libro Quinto del CCCat (Serie Oro)

Autor: Coordinador: Daniel Loscertales Fuertes. Abogado

Publicación: 6 / 2015

ISBN: 978-84-1332-424-1

Editorial: SEPIN

Referencia: 2110

Precio: 39

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La presente obra estudia y ofrece las mejores soluciones de interpretación del texto legislativo reformado por la Ley 5/2015, de 13 de mayo modificadora del Código Civil de Cataluña. Se incluyen comentarios a cada artículo, así como un buen número de Formularios sobre Estatutos y Reglamento de Régimen Interior de Urbanizaciones y Comunidades, modelos de Actas sobre acuerdos en Junta, comunicaciones y requerimientos y, finalmente, de los Procesos Judiciales más habituales en el régimen de propiedad horizontal. Como en la edición de 2006, este libro ha sido realizado por juristas de reconocido prestigio en Cataluña, con la coordinación de Daniel Loscertales Fuertes, bien conocido en la materia de Propiedad Horizontal. Casi todos, de una forma u otra, han participado en la elaboración de la nueva Ley, lo que implica un conocimiento pleno de lo que finalmente ha salido del Parlament, donde algunos han defendido determinadas cuestiones que, en temas importantes, han tenido reflejo en la norma jurídica. Autores: Arnaiz Ramos, Rafael. Registrador de la Propiedad Contijoch Pratdesaba, Ramón. Abogado Cremades Morant, Joan. Presidente de la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de Barcelona Loscertales Fuertes, Daniel. Abogado Vendrell Santiveri, Enrique. Abogado Yúfera Sales, Pedro. Abogado


Doctrina
Comentario Artículo 553-1. Definición. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-2. Objeto. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-3. Cuota. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-4. Créditos y deudas. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-5. Afección real. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-6. Fondo de reserva. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-7. Establecimiento del régimen. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-8. Legitimación. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-9. Escritura de constitución y constancia en el Registro de la Propiedad. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-10. Modificación del título de constitución. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-11. Estatutos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-12. Reglamento de régimen interior. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-13. Constitución y reserva del derecho de vuelo. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-14. Extinción del régimen. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-15. Organización de la comunidad. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-16. Presidencia. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-17. Secretaría. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-18. Administración. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-19. Junta de propietarios. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-20. Reuniones. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-21. Convocatorias. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-22. Asistencia. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-23. Constitución. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-24. Derecho de voto. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-25. Régimen general de adopción de acuerdos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-26. Adopción de acuerdos por unanimidad y por mayorías cualificadas. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-27. Acta. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-28. Libro de actas. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-29. Ejecución. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-30. Vinculación de los acuerdos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-31. Impugnación. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-32. Suspensión. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-33. Elementos privativos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-34. Elementos privativos de beneficio común. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-35. Anexos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-36. Uso y disfrute de los elementos privativos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-37. Disposición de los elementos privativos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-38. Obligaciones de conservación y mantenimiento de los elementos privativos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-39. Restricciones y servidumbres forzosas. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-40. Prohibiciones y restricciones de uso de los elementos privativos y comunes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-41. Elementos comunes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-42. Uso y disfrute de los elementos comunes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-43. Elementos comunes de uso exclusivo. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-44. Conservación y mantenimiento de elementos comunes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-45. Contribución al pago de los gastos comunes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-46. Responsabilidad de la comunidad. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-47. Reclamación en caso de impago de los gastos comunes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-48. Configuración. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-49. Cuotas. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-50. Constitución. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-51. Regulación y acuerdos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-52. Comunidades y subcomunidades para garajes y trasteros. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-53. Concepto y configuración. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-54. Fincas de titularidad privativa. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-55. Elementos comunes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-56. Restricciones. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-57. Título de constitución. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-58. Constancia registral. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Comentario Artículo 553-59. Extinción voluntaria. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Disposición Transitoria. Propiedades horizontales por parcelas preexistentes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Artículo 2. Modificación del artículo 551-2 del Código civil de Cataluña. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Los juicios verbales y ordinarios, recursos de apelación y casación
Formularios
Estatuto de urbanización. Propiedad horizontal compleja
Estatuto de la comunidad de propietarios
Reglamento de régimen interior. Urbanización y/o comunidad
Solicitud Escritura de Transmisión
Certificado de la Comunidad
Communicación de transmisión de la propiedad individual
Comunicación del domicilio de las notificaciones
Requerimiento por actividades prohibidas
Liquidación de deuda y requerimiento de pago
Notificación de acuerdos de la Junta
Comunicaciones a través del tablón de anuncios
Junta Ordinaria convocada por el Presidente o vicepresidente
Junta Ordinaria convocada por los propietarios
Junta Extraordinaria convocada por el Presidente, el vicepresidente o los propietarios
Acta de acuerdos con aprobación unánime
Acta de acuerdos con mayoría cualificada de 4/5
Acta de acuerdos que necesitan de la mayoría simple
Acta aprobando la liquidación de deuda y reclamación morosos
Acta de aprobación de nuevas cuotas de participación en gastos por actividades empresariales o profesionales en viviendas
Acta de aprobación de instalación de contadores individuales de agua, gas o electricidad
Acta con acuerdo a favor de la inclusión de Comunidades en Conjunto Inmobiliario
Acta de constitución del Complejo Inmobiliarios por acuerdos de Comunidades
Acta de funcionamiento del Complejo Urbanístico
Acta de constitución y funcionamiento de Subcomunidad de garajes y trasteros
Petición inicial de monitorio reclamación morosos
Demanda ordinario o verbal de reclamación de deuda
Demanda por obras en elementos comunes
Demanda por utilización privativa de elementos comunes
Demanda contra propietarios por actividades no permitidas en los Estatutos o contrarias a la convivencia normal de la Comunidad, molestas, nocivas, insalubres, peligrosas o contrarias a la Ley
Demanda para la constitución de servidumbre
Demanda para el acceso a una vivienda o local
Demanda de impugnación de acuerdos contrarios a la Ley o a los Estatutos
Demanda de impugnación de acuerdos lesivos o perjudiciales para la Comunidad o algún propietario
Demanda de reclamación de indemnización a la Comunidad por cese del administrador
Demanda de reclamación económica de la Comunidad contra el administrador
Demanda de reclamación de documentación de la comunidad contra secretario y administrador
Demanda por vicios de construcción
Demanda de reclamación de deuda a la Comunidad por terceros
Acta d'acords amb aprovació unànime
Acta d'acords amb majoria qualificada de 4/5
Acta d'acords que necessiten la majoria simple
Acta per aprovar la liquidació del deute i la reclamació a morosos
Junta d'aprovació de noves quotes de participació en despeses per activitats empresarials o professionals en habitatges
Acta d'aprovació de la instal·lació de comptadors individuals d'aigua, gas o electricitat
Sol·licitud per a l'escriptura de transmissió
Certificat de la comunitat
Comunicació de transmissió de la propietat individual
Comunicació del domicili de notificacions
Requeriment per activitats prohibides
Liquidació del deute i requeriment de pagament
Notificació d'acords de la junta
Comunicacions a través del tauler d'anuncis
Contracte de protecció de dades entre la comunitat de propietaris i l'administrador de finques
Contracte d'administració de finques
Junta ordinària convocada pel president o vicepresident
Junta ordinària convocada pels propietaris
Junta extraordinària convocada pel president, el vicepresident o els propietaris
Estatut d'urbanització. Propietat horitzontal complexa
Estatut de la comunitat de propietaris
Reglament de règim interior. Urbanització i/o comunitat
Junta amb acord a favor de la inclusió de comunitats en un conjunt immobiliari
Junta de constitució del complex. Immobiliari per acord de les comunitats
Acta de funcionament del complex urbanístic
Acta de constitució i funcionament d'una subcomunitat de garatges i trasters
Demanda de reclamació de deute a la comunitat per tercers
Demanda monitori de reclamació a morosos
Demanda ordinari o verbal de reclamació de deute
Demanda per obres en elements comuns
Demanda per utilització privativa d'elements comuns
Demanda de reclamació de documentació de la comunitat contra el secretari i l'administrador
Demanda per vicis de construcció
Demanda contra propietaris per activitats no permeses en els estatuts o contràries a la convivència normal de la comunitat, molestes, insalubres, nocives, perilloses o contràries a la llei
Demanda per a la constitució de servituds
Demanda per a l'accés a un habitatge o local
Demanda de reclamació econòmica de la comunitat contra l'administrador
Demanda d'impugnació d'acords contraris a la llei o als estatuts
Demanda d'impugnació d'acords lesius o perjudicials per a la comunitat o algun propietari
Demanda de reclamació d'indemnització a la comunitat per cessament de l'administrador

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