El supuesto de la doble venta en relación con los bienes inmuebles

El supuesto de la doble venta en relación con los bienes inmuebles

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 10 / 2015

ISBN: 978-84-1332-464-7

Editorial: SEPIN

Referencia: 2203

Precio: 19

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Cuando un bien es vendido por el mismo dueño a diferentes compradores, nos encontramos ante el supuesto denominado como doble venta, y que en nuestro Código Civil viene regulado en su artículo 1473. Los requisitos que se deben dar para que se produzca esta figura, es la existencia de un único vendedor y que la primera de las compraventas no se haya consumado, ya que en caso contrario, estaríamos ante una segunda venta que carecería de objeto, o ante un supuesta de venta de cosa ajena. La cuestión fundamental en estos casos, es determinar cual de los dos compradores goza de preferencia para adquirir el bien inmueble, estableciendo el precepto antes citado, que será quien antes haya procedido a su inscripción en el Registro de la Propiedad, siendo una de las cuestiones polémicas, si además, es necesario, que quien ha inscrito con anterioridad haya actuado de buena fe, al igual que se exige cuando estamos ante un bien mueble.


Presentación
Requisitos
Un solo vendedor
Falta de consumación de la venta anterior
Existe doble venta
No existe doble venta
Preferencia de inscripción en el Registro
Buena Fe del adquirente
Existe
No existe
Tercero hipotecario
Indemnización
Litisconsorcio
Diferencia con la venta de cosa ajena

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