Compraventa de vivienda. Protección de los consumidores

Compraventa de vivienda. Protección de los consumidores

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 3 / 2014

ISBN: 978-84-1332-271-1

Editorial: SEPIN

Referencia: 2379

Precio: 24

+21% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Acceso On·Line

En la compraventa de viviendas en la que la parte vendedora es una empresa y la parte compradora una persona física, existe un desequilibrio, que se trata de igualar mediante una legislación específica que protege los intereses de la parte más débil, en este caso el comprador, siempre y cuando el mismo pueda ser considerado como consumidor. Por eso, el primer punto que abordamos, es cuando se tiene la consideración de consumidor, a efectos de poder ser de aplicación dicha protección específica, siendo necesario que el adquiriente actúe en un ámbito ajeno a una actividad empresarial o profesional, si bien, la jurisprudencia, ante la falta de concreción de la regulación legal, viene delimitando en qué situaciones se da o no dicha cualidad. Una vez determinado el carácter de consumidor, nos ocupamos, de las obligaciones que nacen para el vendedor derivadas de la especial protección otorgada al comprador, entre las que se encuentran la obligación de contratar un seguro o aval que garantice la devolución de las cantidades abonadas durante la construcción o la vinculación que implica lo establecido en un folleto publicitario.


Presentación
Concepto de consumidor
Aval cantidades anticipadas
Publicidad engañosa
Vinculación folleto plubicitario
Clásulas abusivas
Indeterminación fecha de entrega
Penal
Retención cantidad entregada
Plusvalía
Subrogación en el préstamo hipotecario
Sumisión arbitraje
Cláusula de desistimiento
Exención de responsabilidad del promotor

  El usuario / contraseña no es válido
  El usuario / contraseña no es válido