El derecho real de servidumbre en materia de aguas

El derecho real de servidumbre en materia de aguas

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 12 / 2015

ISBN: 978-84-1332-498-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 2471

Precio: 24

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La servidumbre en materia de aguas, se encuentra regulada en los arts. 552 a 563 del Código Civil. Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que, naturalmente, y sin obra del hombre, descienden de los predios superiores. Las fincas afectadas deben estar situadas en línea descendiente las unas de las otras, siendo, además, imprescindible, la naturaleza rústica de las mismas, nunca urbana y que el discurrir de las aguas esté constituido por un curso natural, sin intervención, en mucho o en poco, de la mano del hombre. Su constitución puede realizarse por ministerio de la ley, por acuerdo entre las partes, por prescripción adquisitiva o mediante título. Como obligaciones de las partes, está la del predio inferior que no puede realizar obras que impidan la servidumbre, y la del predio superior que no podrá realizar obras que la agraven. Dentro de este tipo de servidumbres, nos encontramos además con las denominadas como servidumbre de saca de agua y abrevadero, y la conocida como servidumbre de acueducto.


Presentación
Constitución
Por ley
Voluntad de las partes
Prescripción adquisitiva
Título
Requisitos
Curso natural de aguas
Fincas de naturaleza rústica
No intervención de la mano del hombre
Supuestos
Cauces
Acequias
Presas
Obligaciones de los propietarios
Prohibición de impedir la servidumbre
No realizar el dueño del predio superior obras que agraven la servidumbre
Servidumbre de acueducto
Servidumbre de saca de agua y abrevadero
Extinción
Acción negatoria
Existe servidumbre
No existe servidumbre
Acción confesoria

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