La servidumbre de medianería: concepto, constitución, derechos, obligaciones y extinción

La servidumbre de medianería: concepto, constitución, derechos, obligaciones y extinción

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 6 / 2014

ISBN: 978-84-1332-290-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 2484

Precio: 24

+21% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Acceso On·Line

La servidumbre de medianería, regulada en el art. 571 CC dentro del Título dedicado a las servidumbres, se viene definiendo como aquella situación jurídica que se da cuando dos fincas, ya sean rústicas o urbanas, están separadas por un elemento común, pared, vallado, seto o zanja, que pertenece a los propietarios de aquellas, cuya finalidad es dispensar a cada uno de los propietarios de edificar un cerramiento diferente o propio, evitando así un gasto inútil. La forma habitual de adquisición de la medianería es mediante título. También puede constituirse por destino del padre de familia, que se da cuando existe un único dueño de dos fundos linderos y el propietario procede a la venta de uno de ellos; por prescripción adquisitiva, al haber transcurrido los 20 años exigidos legalmente, y, conforme a los usos u ordenanzas locales, de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el predio dominante.


Presentación
Concepto
Comunidad de bienes
Medianería horizontal
Inexistencia de medianería
Constitución
Título
Destino del padre de familia
Usucapión
Por ordenanzas o usos locales
Presunciones legales de la medianería
A favor
En contra
Derechos y obligaciones
Elevación de pared medianera
Uso indebido
Gastos de conservación
Obras de reparación
Extinción
Renuncia
Falta de uso
Acción negatoria
Acción confesoria

  El usuario / contraseña no es válido
  El usuario / contraseña no es válido