Requisitos del contrato de compraventa de bienes inmuebles

Requisitos del contrato de compraventa de bienes inmuebles

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 2 / 2015

ISBN: 978-84-1332-364-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 2499

Precio: 24

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Los requisitos necesarios para que se produzca la existencia de un contrato conforme establece el artículo 1261 Código Civil, son: - El consentimiento de los contratantes - Objeto cierto que se materia del contrato - Causa de la obligación que se establezca En este estudio jurisprudencial, nos ocupamos de la existencia de los mismos cuando nos encontramos ante una contrato cuyo objeto es la transmisión de un bien inmueble. En relación al consentimiento de las partes, abordamos las cuestiones relacionadas con si el mismo es expreso o tácito, así como si puede declararse su nulidad o invalidez, ya sea por que se ha producido una falta de información o por la existencia de error, dolo, violencia o intimidación. En cuanto al objeto, el mismo debe existir, no debe ser un elemento inalienable, debe estar determinado y no puede formar parte de una finca indivisible. Y por último, la causa, que en este caso, es el precio que se debe abonar por el comprador, precio cuya existencia se debe acreditar en caso de duda, y que no debe ser un precio irrisorio en relación al valor de mercado del inmueble transmitido.


Presentación
Consentimiento
Expreso
Tácito
Todos los propietarios
Falta de información
Error
Excusable
Inexcusable
Violencia
Dolo
Existe
No existe
Intimidación
Objeto
Inexistencia
Elemento inalienable
Dominio público
Anejo inseparable
Indeterminación
Finca indivisible
Causa-Precio
Inexistencia de precio
Precio irrisorio
Acreditación pago

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