Reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Aprobadas por Leyes 2/2015 y  4/2013)

Reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Aprobadas por Leyes 2/2015 y 4/2013)

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 3 / 2015

ISBN: 978-84-1332-377-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 3000

Precio: 18

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Ante la aprobación de la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas el 4 de junio de 2013 por Ley 4/2013, resulta práctico agrupar los textos legales, la doctrina y los formularios aplicables, que contemplan las modificaciones o las nuevas medidas que la reforma añade, tanto respecto de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 como de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000. Por otro, el 1 de abril de 2015 entró en vigor la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de Desindexación de la Economía Española. Entre las diversas novedades que introdujo, modificó el art. 18 y la Disposición Adicional Primera de la LAU 29/1994, por lo que, a partir de esta fecha, surgió otro Índice, de Garantía de Competitividad (IGC), distinto al Índice de Precios al Consumo (IPC), aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda posteriores al 1 de abril de 2015.


2015 - Desindexación de la economía española
Textos legales aprobados
LEY 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (texto consolidado)
Tramitación parlamentaria
Proyecto de Ley de Desindexación de la Economía Española
Doctrina
Las revisiones de renta en los Arrendamientos Urbanos TR 4104/1964, LAU 29/1994, Ley 4/2013 y Ley 2/2015
Las revisiones de renta en arrendamientos urbanos: Ley 2/2015 sobre "desindexación" de la economía española. Índice de Garantía de la competitividad
Las cinco reformas legales de 2015 que afectan a los contratos de arrendamiento
Formularios
Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de duración igual o inferior a tres años
Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de duracion superior a tres años
Contrato de arrendamiento de vivienda con mobiliario
Contrato de arrendamiento de vivienda con trasteros, garajes u otras dependencias
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Contrato de arrendamiento de habitaciones con o sin mobiliario
Contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial
2013 - Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas
Textos legales aprobados
LEY 4/2013, 4 junio, Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas
Ley 29/1994, 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
Real Decreto-ley 2/1985, 30 abril, sobre Medidas de Política Económica
Decreto 4104/1964, 24 diciembre, Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos
Tramitación Parlamentaria
Proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Cuadro comparativo
Comparativa LAU 29/1994 y LEC 1/2000. Reforma introducida por la Ley 4/2013
Doctrina
La transmisión de la finca urbana arrendada tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
Modificaciones y novedades en los arrendamientos de viviendas por Ley 4/2013
Especialidades del juicio de desahucio. Reforma de la Ley 4/2013
Resolución por falta de pago en contrato inscrito en el Registro
Resolución por necesidad del arrendador en contratos regidos por la LAU 29/1994
La notificación edictal en el juicio de desahucio
El desistimiento del contrato: los nuevos arts. 11 y 12 LAU reformados por la Ley 4/2013
Arrendatarios con discapacidad: necesidad de obras en elementos comunes
Nuevo instrumento legal contra la morosidad arrendaticia: Registro de Sentencias Firmes de Impagos de Rentas de Alquiler
Duración y prórroga del contrato de arrendamiento urbano. Los arts. 9 y 10 de la Ley 4/2013, de 4 de junio
Compensación de la renta con las obras de reforma
Formularios
Contratos de Vivienda
Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de duración igual o inferior a tres años
Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de duración superior a tres años
Contrato de arrendamiento de vivienda con mobiliario
Contrato de arrendamiento de vivienda con garaje, trastero u otras dependencias
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Contrato de arrendamiento de habitación con o sin mobiliario
Notificaciones y Requerimientos
Notificación del arrendador de su voluntad de dar por concluido el contrato expirado el término
Notificación del arrendatario de su voluntad de no renovar el contrato
Notificación del arrendatario de su voluntad de desistir del contrato de arrendamiento
Requerimiento de revisión anual de rentas en arrendamiento de vivienda según pacto
Notificación de la existencia de causa de denegación prórroga forzosa por parte del arrendador
Requerimiento de revisión anual de rentas en arrendamiento de vivienda según IPC

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