¿Se puede modificar el sistema de reparto de gastos comunes aceptado durante años? Quorum necesario

¿Se puede modificar el sistema de reparto de gastos comunes aceptado durante años? Quorum necesario

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Publicación: 1 / 2014

ISBN: 978-84-1332-257-5

Editorial: SEPIN

Referencia: 3082

Precio: 18

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Estudio de Jurisprudencial en el que se ha seleccionado el cambio de criterio de las últimas sentencias del Tribunal Supremo acerca del sistema de sostenimiento de los gastos comunes, obligación de todo propietarios conforme al art 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal en lo relativo a su modificación. En el caso en que los comuneros que forman parte de una Comunidad de Propietarios llevasen años pagando por partes iguales sus cuotas de participación, cuando en el Título Constitutivo se fija la participación de los gastos comunes por coeficientes y un determinado comunero quiere volver al sistema anterior, ¿se podrá hacer? , ¿Cuál sería el quórum necesario?


Modificación sistema de reparto aceptado durante años
No caben alegaciones contra distribución de gastos aplicado desde hace años y que no fue impugnado
No es necesario el acuerdo unánime para volver al sistema de de gastos fijado en el Título
Es suficiente con el acuerdo de mayoría para volver al sistema de reparto fijado en el Título
El acuerdo consensuado puede ser modificado por mayoría simple de los propietarios
Ante la falta de previsión estatutaria basta la mayoria para volver al sistema de reparto de gastos
Procede la modificación del sistema de reparto de gastos aceptado durante años
El pago por partes iguales durante años, no significa modificación de la forma de abono

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