La simulación absoluta: concepto, requisitos y efectos

La simulación absoluta: concepto, requisitos y efectos

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

Publicación: 3 / 2016

ISBN: 978-84-1332-544-6

Editorial: SEPIN

Referencia: 3174

Precio: 18

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Exponemos la jurisprudencia más relevante en cuanto al concepto, requisitos y efectos de la simulación absoluta, que tiene lugar cuando se crea la apariencia de un contrato, pero, en verdad, no se desea que nazca y tenga vida jurídica; requiere, por tanto, que se celebre un contrato carente de causa, por lo que la consecuencia será la nulidad radical del negocio así como la recíproca restitución de las prestaciones, puesto que la causa se configura como uno de los elementos esenciales del contrato.. La simulación absoluta se estructura, entonces, como un supuesto incardinable dentro de la causa del negocio, que implica un vicio en la causa del negocio, por ello, formalizar un contrato con el propósito de crear una apariencia de su existencia, pero sin voluntad de celebrarlo son datos que caracterizan la simulación absoluta, produciendo como efecto volver a la situación anterior a su celebración.


Opinión
Los negocios jurídicos simulados
Consulta y Formulario
¿Cómo puedo probar la simulación de un contrato?
Demanda de juicio ordinario ejercitando acción de nulidad contractual por simulación absoluta
Jurisprudencia
Concepto
Simulación absoluta del contrato, que determina su inexistencia, al declararse probada la falta de causa
Nulidad de la compraventa de acciones por simulación absoluta, existiendo solo una apariencia de negocio
La simulación absoluta se estructura como un supuesto incardinable dentro de la causa del negocio, que implica un vicio en la causa del negocio
No existe simulación absoluta puesto que concurre una vendedora, un comprador y una cosa, que es una vivienda sin que pueda hablarse de apariencia de contrato
Formalizar un contrato con el propósito de crear una apariencia de su existencia, pero sin voluntad de celebrarlo son datos que caracterizan la simulación absoluta
Requisitos
Celebración de un contrato carente de causa
Si la simulación es absoluta el negocio se declara inexistente, por faltar la causa del contrato, configurada como un elemento esencial del mismo
La compraventa no es nula al no estar en presencia de ningún tipo de simulación, siendo rechazable el argumento esgrimido de la inexistencia de una verdadera voluntad negocial
El contrato de préstamo, al ser simulado, carece de causa, y sin causa no produce efecto alguno
La compraventa del inmueble operada fue simulada y sin causa, pues con independencia de que no estuviera firmado por el marido de la demandada, en el mismo se expone su declaración de voluntad, constituyendo una manifestación expresa de la misma
No se pueden clasificar los contratos firmados por AFINSA con sus clientes como contratos simulados
Hay simulación de la compraventa cuando hay pruebas de que la verdadera intención no fue transmitir la nuda propiedad sino preservar la finca de los derechos de crédito que frente a ellos tenían los acreedores
Efectos
Recíproca restitución de las prestaciones
No siendo posible la restitución "in natura" del bien donado, se ha de proceder por el valor que el bien tenía al tiempo de la enajenación, descontando la cantidad que se reconoce entregada
El efecto que produce la declaración de nulidad de un contrato por simulación absoluta es que se haya de volver a la situación anterior a su celebración
No procede la recíproca restitución de las prestaciones ya que al ser un contrato simulado ni el vendedor transmitió ni las compradoras adquirieron nada
Declarada la simulación contractual lo procedente es que la finca litigiosa se reintegre al patrimonio del actor libre de la hipoteca
Nulidad de las compraventas por simulación absoluta al no acreditar el pago del precio real, debiendo ser restituida la nuda propiedad de los bienes vendidos
No cabe la restitución de las cantidades supuestamente abonadas como consecuencia de un negocio declarado nulo, al concluirse que el precio pactado no llegó a abonarse
Nulidad radical del negocio
La nulidad radical del negocio es la consecuencia jurídica de la de la simulación absoluta
Los negocios simulados en forma absoluta son inexistentes y no producen efecto alguno (efectos ex tunc)
La simulación contractual da lugar a la nulidad absoluta o radical del contrato simulado pues falta en el mismo la causa como elemento fundamental
A la vista de la simulación del documento controvertido, ha de declararse la nulidad del acto documentado, lo que conlleva la ilicitud de cobro de la suma que el mismo refleja y, como consecuencia, la estimación de la reclamación reconvencional
Nulidad de compraventa por simulación absoluta, cuya finalidad era legalizar la documentación sin tramitar previamente testamento
La pretensión reivindicatoria debe desestimarse: los contratos aducidos para probar la titularidad son nulos de pleno derecho por simulación absoluta

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