Las votaciones en el régimen de PHCT

Las votaciones en el régimen de PHCT

Autor: Departamento Jurídico Sepín Propietat Horitzontal Catalunya

Publicación: 10 / 2016

ISBN: 978-84-1332-652-8

Editorial: SEPIN

Referencia: 3239

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A este respecto, la reforma del CCCat supuso un importante avance, al suprimirse la doble convocatoria y con ello la diferencia de quorums entre una y otra para su válida constitución, así, los acuerdos ordinarios o generales se adoptarán ahora, por el doble cómputo de mayoría de cuotas y propietarios asistentes que participen en la votación, anteriormente, la ley catalana tan solo requería en segunda convocatoria la mayoría de cuotas de los propietarios asistentes, además, se regula el cómputo de las abstenciones y el de los participantes en cada una de las votaciones. Debiendo tener en cuenta, igualmente, la representación/delegación y privación del voto que continúan siendo de aplicación. En este trabajo hemos recopilado la doctrina, las consultas y las sentencias publicadas en Sepín sobre este importante tema en este régimen de PHCat.


Cuestiones generales
Comentario Artículo 553-24. Derecho de voto. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Quòrum de doble de número de propietaris i quotes per a acords de la Junta
Adopción de acuerdos en el régimen de Propiedad Horizontal de Cataluña tras la reforma del CCCat por la Ley 5/2015
Cómputo
Ausentes
El voto favorable de los ausentes no puede modificar la falta de acuerdo de la Junta de Propietarios
Còmput dels vots dels absents
Nulidad del acuerdo porque el voto de los ausentes no debe computarse a la mayoría de votos si existe otra mayoría de cuotas
Abstenciones
El vot de les abstencions després de la reforma del CCCat
Propiedad indivisa
Assistència a Junta i votacions de la propietat indivisa
Representación
Representació per a assistència i vot a la Junta
Diferència entre representació i delegació de vot
Privación del voto
La privación del derecho de voto en las Comunidades de Propietarios de Cataluña
Privació del dret de vot per a pressupost futur
Nulidad de voto de moroso que pagó después de la Junta

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