El contrato de arras: modalidades y consecuencias de su incumplimiento

El contrato de arras: modalidades y consecuencias de su incumplimiento

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

Publicación: 10 / 2016

ISBN: 978-84-1332-643-6

Editorial: SEPIN

Referencia: 3270

Precio: 24

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Esta selección de jurisprudencia constituye una herramienta fundamental para conocer en profundidad y desde una perspectiva práctica el contrato de arras, en la que a través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente se pretenden resolver todas las dudas que pueden surgir en cuanto a la determinación de los tipos de arras que se recogen en cada contrato. Son objeto de análisis las arras confirmatorias, penitenciales y penales así como sus efectos y las consecuencias que se derivan del incumplimiento, según que el mismo sea imputable al comprador o al vendedor. También nos referimos a la similitud que guardan las arras con otras figuras contractuales, como son la promesa de venta, el contrato de compraventa o la opción de compra. Se analizan más de 380 sentencias con un completo índice donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo.


Presentación
Concepto
Clases
Generalidades
Confirmatorias
Concepto
Efectos
Incumplimiento del comprador
Incumplimiento del vendedor
Mutuo incumplimiento
Penitenciales
Generalidades
Concepto
Efectos
Incumplimiento del comprador
Incumplimiento del vendedor
Devolución de la cantidad recibida
Devolución de la cantidad duplicada
Mutuo desistimiento
Penales
Concepto
Efectos
Incumplimiento del comprador
Incumplimiento del vendedor
Devolución de la cantidad recibida
Devolución de la cantidad duplicada
Procede
No procede
Moderación de las arras penales
Nulidad del contrato de arras
Intervención del agente inmobiliario
Generalidades
Obligación del agente de devolver al comprador la cantidad recibida como arras
Obligación del agente de devolver al comprador las arras por duplicado
La devolución de las arras no corresponde al agente, sino al propietario
Falta de legitimación pasiva del agente inmobiliario
Diferencia con otras figuras contractuales
Promesa de venta
Contrato de compraventa
Contrato de opción de compra
Otros supuestos

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