El abuso de derecho en las Comunidades de Propietarios

El abuso de derecho en las Comunidades de Propietarios

Páginas: 128

Publicación: 10 / 2017

ISBN: 978-84-17009-54-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 4110

Precio: 35

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AÑADIR AL CARRITO 

De acuerdo con lo dispuesto en el art. 7.2 del Código Civil: La ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso.

Pero ¿cuándo se produce en el régimen de propiedad horizontal?

Esta situación puede ser alegada por la Comunidad y por los comuneros integrantes de la misma, como se podrá comprobar por toda la casuística recogida en el presente estudio.



Y además, en la parte de Actualidad:

• La protección de las Comunidades conforme a la normativa de consumidores y usuarios
·¿Cuándo se considera que ha existido consentimiento tácito en el cerramiento de terrazas?
· Obligación de instalar un ascensor en el caso de que haya discapacitados



Concepto


De la Comunidad
  Adopción de acuerdos en perjuicio de un propietario
   · Aspectos generales
   · Revocación de acuerdos
   · Autorización de obras en elementos comunes
      - Aire acondicionado
      - Apertura de huecos
      - Adaptación del negocio
      - Canalizaciones
      - Cerramiento de la terraza
      - Chimeneas/salidas de humo
      - Cubierta
      - Segregación/agregación
      - Otras obras
      - Consentimiento tácito
      - Ejemplos precedentes
   · Modificación de las cuotas de participación
   · Cerramiento de la finca
   · En relación con los gastos comunes
   · Nuevas instalaciones
      - Ascensor
   · Retirada de instalaciones / Obras
      - Aire acondicionado
      - Apertura de huecos
      - Cerramiento
      - Chimeneas/salidas de humo
      - Letreros
      - Tendederos
      - Otros 109       - Ejemplos precedentes
   · Uso de elementos comunes


De los propietarios
  Acuerdos de la Junta
   · Impugnación
   · Negativa a la adopción
  Obras
   · Obras que afectan a elementos comunes
   · Obras en elementos privativos
   · Retirada de instalaciones
   · Ejemplos precedentes
   · Consentimiento tácito
  Sistema de reparto
  Uso de elementos comunes

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