El abuso de derecho en las Comunidades de Propietarios

El abuso de derecho en las Comunidades de Propietarios

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 10 / 2017

ISBN: 978-84-1332-890-4

Editorial: SEPIN

Referencia: 4129

Precio: 25

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De acuerdo con lo dispuesto en el art. 7.2 del Código Civil: La ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso. Pero ¿cuándo se produce en el régimen de propiedad horizontal? Esta situación puede ser alegada por la Comunidad y por los comuneros integrantes de la misma, como se podrá comprobar por toda la casuística recogida en el presente estudio, donde se analizan 150 sentencias con un completo índice donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, y en su caso el texto completo.


Presentación
Concepto
De la Comunidad
Adopción de acuerdos en perjuicio de un propietario
Aspectos generales
No se aprecia
Supone abuso
Revocación de acuerdos
No se aprecia
Supone abuso
Autorización de obras en elementos comunes
Aire acondicionado
No se aprecia
Supone abuso
Apertura de huecos
No se aprecia
Supone abuso
Adaptación negocio
No se aprecia
Supone abuso
Canalizaciones
Supone abuso
Cerramiento de la terraza
No se aprecia
Supone abuso
Chimeneas/salidas de humo
No se aprecia
Supone abuso
Cubierta
No se aprecia
Segregación/agregación
No se aprecia
Supone abuso
Otras obras
No se aprecia
Supone abuso
Consentimiento tácito
No se aprecia
Supone abuso
Ejemplos precedentes
No se aprecia
Supone abuso
Modificación de las cuotas de participación
No se aprecia
Cerramiento finca
Supone abuso
En relación con los gastos comunes
No se aprecia
Supone abuso
Nuevas instalaciones
Ascensor
No se aprecia
Supone abuso
Retirada de instalaciones
Aire acondicionado
No se aprecia
Apertura de huecos
No se aprecia
Cerramiento
No se aprecia
Supone abuso
Chimeneas/salidas de humo
No se aprecia
Supone abuso
Letreros
No se aprecia
Tenderos
No se aprecia
Otros
No se aprecia
Supone abuso
Ejemplos precedentes
No se aprecia
Supone abuso
Uso de elementos comunes
No se aprecia
Supone abuso
De los propietarios
Acuerdos de la Junta
Impugnación
No se aprecia
Negativa a la adopción
No se aprecia
Supone abuso
Obras
Obras que afectan a elementos comunes
No se aprecia
Obras en elementos privativos
Supone abuso
Retirada de instalaciones
Supone abuso
Ejemplos precedentes
No se aprecia
Supone abuso
Consentimiento tácito
No se aprecia
Sistema de reparto
No se aprecia
Supone abuso
Uso de elementos comunes
No se aprecia

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