Revista Digital Obligaciones y Contratos n.º 25 Abril 2018

Revista Digital Obligaciones y Contratos n.º 25 Abril 2018

Publicación: 4 / 2018

Editorial: SEPIN

Referencia: 4491

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Destacado: Sentencias del Pleno de la Sala de lo Civil sobre gastos hipotecarios. Comentario a las SSTS 147 y 148/2018, de 15 de Marzo
Sección temática: La acción de enriquecimiento injusto
Otras secciones: En portada, Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formulario, Consultas


En portada
Sentencias del Pleno de la Sala de lo Civil sobre gastos hipotecarios. Comentario a las SSTS 147 y 148/2018, de 15 de Marzo
Actualidad
La protección de los Fiadores-Consumidores de préstamos mercantiles
La "hoja de visita" como fuente de obligaciones entre consumidor y agencia inmobiliaria
Contratos a distancia y fuera de establecimiento. Derecho de desistimiento
Jurisprudencia y Resoluciones
Compraventa de un negocio de fabricación de pasta de papel: resolución por aplicación de la doctrina sobre el aliud pro alio
La entidad demandada únicamente concedió el crédito hipotecario a la promotora para la construcción, pero no recibió en alguna cuenta suya ninguna cantidad anticipada por los compradores, sin que por tanto, esté obligada a su devolución
Interpretación de un contrato para la fabricación y gestión del carné estatal de médicos colegiados
No siendo el comprador un consumidor, no cabe un control específico de nulidad por abusividad, sin que se haya acreditado que se haya infringido el artículo 1255 CC, ni que la indemnización al vendedor no se corresponda con los daños causados
La compradora no realizó ningún requerimiento acerca de la trascendencia del retraso en la entrega de la parcela, siendo contraria a la buena fe el instar la resolución del contrato cuando la vendedora le ofrece el cumplimiento de lo pactado
Sección temática
La acción de enriquecimiento injusto
Jurisprudencia y Resoluciones
Requisitos jurisprudenciales
Requisitos jurisprudenciales para la apreciación del enriquecimiento injusto
No se cumplen los requisitos que den lugar a una acción de enriquecimiento injusto, pues la parte demandada, no es la que supuestamente se enriquece con la nueva distribución
Requisitos a los que se supedita el éxito de la acción de enriquecimiento injusto, que ha de referirse al desplazamiento patrimonial de una parte a otra, careciendo de causa que lo pueda justificar
No existe nexo causal entre el supuesto incumplimiento informativo y los daños y perjuicios "padecidos" por la actora con condición de socia de la entidad financiera. No existe causa que justifique la acción de enriquecimiento injusto
Diferentes requisitos para la aplicación de la compensación y del enriquecimiento injusto
Características
La acción de enriquecimiento injusto es subsidiaria a la existencia de acción específica, sin que quepa su ejercicio cuando el demandante no ha utilizado las acciones pertinentes y tenidas a su alcance
No procede la acción de enriquecimiento injusto porque existe una relación contractual entre las partes
Las partes establecieron en el contrato las consecuencias de la no comparecencia del comprador al otorgamiento de la escritura pública y de no hacer frente al último pago, sin que sea procedente la acción de enriquecimiento injusto que es subsidiaria
Entre la acción indemnizatoria y la de enriquecimiento injusto no existe relación ya que la primera es reparatoria, fundada en la culpa y negligencia, y la segunda recuperatoria, basada en el desplazamiento patrimonial injustificado
El plazo de prescripción de la acción de enriquecimiento injusto, al no tener uno específico, es de 15 años
Careciendo los actores de otra acción para remediar el empobrecimiento causado, es viable la aplicación de la acción de enriquecimiento injusto al cumplirse con el requisito de subsidiariedad exigido
La acción de enriquecimiento injusto tiene un carácter subsidiario, sin que pueda ejercitarse cuando como en el caso litigioso existía la acción resolutoria prevista a favor del comprador en el contrato que fue declarada inmprocedente
Los desequilibrios contractuales no pueden ser remediados por medio de la doctrina del enriquecimiento injusto, ya que se trata de un remedio residual, subsidiario, en defecto de acciones específicas
A favor de la acción
Los demandados habían reconocido que pese a constar registralmente la copropiedad al 50%, realmente solo poseían el 40%, siendo adecuada la acción por enriquecimiento injusto al haber recibido el porcentaje mayor del precio de la venta
Enriquecimiento injusto de la inmobiliaria, que, actuando como representante del vendedor, recibe el dinero del comprador y lo hace suyo y utiliza a su voluntad en un segundo negocio destinado a adquirir el inmueble
Usurpación de una parte de una finca cuya restitución ya no resulta posible al estar incluida en un proceso de urbanización. Vulneración de la doctrina del enriquecimiento injusto
La adjudicación del inmueble ha supuesto para el adjudicatario una atribución económica injustificada, concurriendo pues los presupuestos para que sea de aplicación el instituto del enriquecimiento injusto
En contra de la acción
No resulta aplicable la doctrina del enriquecimiento injusto al no haber acreditado el actor la subsistencia de su empobrecimiento tras la accesión, teniendo en cuenta que con la posesión del demandado se ha incrementado su valor patrimonial
No cabe la exceptio non adimpleti contractus cuando el contrato ya ha sido extinguido por expiración del plazo, ni existe enriquecimiento injusto por ofertar la propietaria del hotel las plazas a otros clientes tras el incumplimiento de la demandada
No se aprecia el enriquecimiento injusto o sin causa, al tratarse de una cuestión nueva que no ha sido resuelta en la sentencia, por lo que tampoco se justifica el interés casacional
No hay enriquecimiento injusto puesto que la reclamación deviene de la ejecución de un título judicial y por tanto su condena al abono viene determinada por la condena establecida en procedimiento judicial firme
No hay enriquecimiento injusto en la compra del local: no se ha probado que la recurrente ahorrara dinero por lo cantidad que su expareja había entregado en un primer contrato al vendedor
Opinión
La acción de enriquecimiento injusto: tratamiento jurisprudencial
Formulario
Demanda solicitando el ejercicio de la acción de enriquecimiento injusto
Consultas
Viabilidad de la acción de enriquecimiento injusto entablada
Posibilidad de ejercitar la acción de enriquecimiento injusto ante el fracaso de la acción de repetición
Consecuencias derivadas de la resolución de la compraventa de un vehículo
Prescripción de la reclamación de los honorarios del letrado por enriquecimiento injusto
Formulario
Contrato de renta vitalicia
Consultas
Nulidad de un contrato de reconocimiento de deuda
Reclamación de honorarios profesionales: ¿interrumpe la prescripción trienal el envío de un burofax al cliente?
Prescripción de las acciones de reclamación del pago de comisiones en un contrato de agencia

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