Cuestiones básicas para formalizar un contrato de arrendamiento de vivienda

Cuestiones básicas para formalizar un contrato de arrendamiento de vivienda

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 4 / 2018

ISBN: 978-84-1333-022-8

Editorial: SEPIN

Referencia: 4499

Precio: 18

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A la hora de realizar un buen contrato de arrendamiento de vivienda debemos tener en cuenta varios requisitos imprescindibles: ¿Deber hacerse en documento escrito o puede ser verbal? ¿Qué datos debe incluir? ¿Es obligatoria su inscripción en el Registro? ¿Qué obligaciones tributarias tienen las partes? ¿Necesita el certificado de eficiencia energética? Analizamos todas estas cuestiones en varios articulos de opinión y consultas, teniendo en cuenta que estos contratos deben regirse de "forma imperativa" por lo dispuesto en el Título I de la LAU 29/1994, y, en su defecto, por la voluntad de las partes y el Código Civil, según establece el art. 4, apdo. 2 del citado Texto legal.


Pautas a tener en cuenta ante el alquiler de una vivienda
Requisitos del documento
Preguntas y Respuestas
¿Existe obligación de realizar el contrato de arrendamiento por escrito?
¿Qué datos son imprescindibles para incluir en el contrato de arrendamiento?
¿Qué documento identificativo debe aportar el arrendatario?
¿Puede realizarse un único contrato para varios arrendamientos?
¿Cabe el arrendamiento de dos pisos a una misma persona?
¿Qué hacer si se pierde el contrato de arrendamiento y se quiere resolver?
¿Quién paga los gastos del contrato de arrendamiento?
Inscripción en el Registro
¿Deben inscribirse los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad?
Condición y efectos frente a terceros del arrendamiento de viviendas
Obligaciones tributarias
¿Qué obligaciones fiscales tienen arrendador y arrendatario?
El "olvidado" impuesto de los arrendatarios: transmisiones patrimoniales
Tributación en el alquiler de vivienda
Certificado Eficiencia Enérgetica
Obligación de certificación de eficiencia energética en los arrendamientos urbanos
Formulario
Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo de tres años

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