La responsabilidad del propietario por actividades molestas

La responsabilidad del propietario por actividades molestas

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Publicación: 4 / 2018

ISBN: 978-84-1333-033-4

Editorial: SEPIN

Referencia: 4513

Precio: 25

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Ante las actividades molestas que pueden producirse en una Comunidad de Propietarios, ¿qué acciones pueden tener este carácter? < En este detallado estudio de jurisprudencia, se han señalado los distintos supuestos que han llegado a los Tribunales: la tenencia de animales, los humos y olores, los ruidos y, entre otros, los relacionados con las viviendas destinadas a hospedaje o uso turístico que tantos problemas están ocasionando a los comuneros. ¿Qué se puede hacer en estos casos?, ¿cuáles son los requisitos para poder solicitar el cese de la actividad? Si la vivienda o el local se encuentra arrendado, ¿el requerimiento contra quién habrá de dirigirse?, ¿cuáles serán las citadas sanciones? Veamos las respuestas que dan nuestros Tribunales a estas y otras cuestiones que se plantean en esta selección.


Presentación
Actividades molestas
Tenencia de animales
Apartamentos turísticos/hospedaje y residencia
Humos y olores
Ruidos
Supuestos
Aire acondicionado
Falta de aislamiento de la propiedad
Restaurante-bar
Prueba
Otras
Consecuencias
Acción de cesación
Requisitos
Requerimiento previo
Por el Presidente
Por otros
Debe realizarse al propietario y al ocupante
Realizado al infractor
Realizado al ocupante
Acuerdo de la Junta
Falta de requisitos
Legitimación activa
Presidente
Propietario
Legitimación pasiva
Propietario
Ocupantes
Solidaria
Sanciones
Privación de la vivienda o local
Procede
Al propietario
Por sus actos
Por actos realizados por el arrendatario
Al arrendatario
No procede
Resolución de los contratos de arrendamiento
Cese de las inmisiones
Cese de las actividades
Impuestas por acuerdo de la Junta
Indemnización a los afectados

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