Revista Digital Propietat Horitzontal Catalunya n.º 15 Junio 2018

Revista Digital Propietat Horitzontal Catalunya n.º 15 Junio 2018

Publicación: 6 / 2018

Editorial: SEPIN

Referencia: 4595

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Destacado: A qui correspon el pagament de les derrames aprovades per la Junta abans de la transmissió de la finca, al transmitent o a l'adquirent? I en el cas que aquestes no apareguessin en el certificat que requereix l'art. 553-5 CCCat?".
Sección temática: Ejecución, suspensión y revocación de acuerdos en el régimen de PHCT
Otras secciones: En portada, Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formularios, Consultas


En portada
A qui correspon el pagament de les derrames aprovades per la Junta abans de la transmissió de la finca, al transmitent o a l'adquirent? I en el cas que aquestes no apareguessin en el certificat que requereix l'art. 553-5 CCCat?".
Actualidad
La necesidad de estar al corriente de pago para poder impugnar acuerdos de la Comunidad
Está justificada la denegación de la Comunidad de la instalación de un hotel-boutique por un propietario que no ha especificado en qué consiste y que puede causar molestias a los vecinos
Las publicaciones en el tablón de anuncios en el régimen de Propiedad Horizontal de Cataluña
Jurisprudencia y Resoluciones
Es correcto un acuerdo que limite los horarios de acceso en una Comunidad destinada solo a locales comerciales dedicados a la actividad de anticuario
Los demandados deben cesar en la actividad de bar que vienen desarrollando en los locales porque así se acordó en la junta de propietarios y este acuerdo no ha sido impugnado
Debe eliminarse el cerramiento de la terraza porque no se trata de una obra consentida tácitamente, no han pasado 10 años desde la misma y no hay precedentes en la Comunidad que la justifiquen sobre los que no se hayan tomado medidas
El fondo de titulización propietario de la vivienda no podía por si mismo comparecer en juicio, si bien actuó por medio de su sociedad gestora, al ser su apoderado el que otorgó el poder de representación
Es nula la junta porque se vulneró el derecho de información del comunero al no hacerle entrega de la documentación que justificaba la deuda que se le estaba reclamando
Es el propietario que ha alterado los elementos comunes quien debe sufragar los gastos de volverlos a su situación anterior cuando el Ayuntamiento lo exige
Sección temática
Ejecución, suspensión y revocación de acuerdos en el régimen de PHCT
Ejecución
Doctrina
Comentario Artículo 553-29. Ejecución. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Adopción de acuerdos en el régimen de Propiedad Horizontal de Cataluña tras la reforma del CCCat por la Ley 5/2015
Jurisprudencia Comentada
Ejecución de acuerdos AP Barcelona, Sec. 19.ª, 17-5-2017 SP/AUTRJ/915883
Consultas
Validesa d'un acord de la Junta que sembla que no s'ajusta a la llei
Termini per exigir l'execució correcta d'un acord adoptat vàlidament a la Junta
Jurisprudencia y Resoluciones
Que los acuerdos de la comunidad de propietarios sean ejecutivos no significa que supongan título suficiente para acudir directamente a un procedimiento de ejecución
Adopcion acuerdos
Doctrina
La adopción de acuerdos tras la reforma del art. 553 CCCat por la Ley 5/2015
Comentario Artículo 553-26. Adopción de acuerdos por unanimidad y por mayorías cualificadas. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Esquemas
Adopción de acuerdos en el régimen de Propiedad Horizontal de Cataluña tras la reforma del CCCat por la Ley 5/2015
Consultas
Quan es considera adoptat un acord per quòrum qualificat o per unanimitat?
Suspensión
Doctrina
Comentario Artículo 553-32. Suspensión. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
La suspensión de la ejecutabilidad de los acuerdos adoptados en Junta (art. 553-32 CCCat)
Jurisprudencia y Resoluciones
El acuerdo comunitario de instalación del ascensor quedó en suspenso dado el alto coste que suponía para los comuneros y que les resultaba imposible asumir
No procedía la interposición de un interdicto posesorio, sino que había que impugnar los acuerdos y pedir la suspensión de sus efectos
Revocación
Consultas
Nova Junta per tornar a tractar assumptes ja acordats
Reiteració de l'acord que ha estat declarat nul judicialment
Nova Junta per tractar el mateix assumpte aprovat anteriorment
Renovació de la instal·lació de gas i modificació de l'actual situació d'un pis
Revocació d'acords anteriors
Modificació i revocació dels acords de la Junta
Jurisprudencia y Resoluciones
Es nulo el acuerdo porque la comunidad no puede tomar un acuerdo totalmente contrario a otro devenido firme hace dos meses y causando perjuicios a los comuneros
Libertad de la Junta para la revocación de acuerdos anteriores
Formularios
Solicitud de la escritura de transmisión
Sol·licitud per a l'escriptura de transmissió
Consultas
Autorització de l'ús del local com a bar-restaurant i nou acord per retirar-la
Ampliació dels ascensors a la cinquena planta on hi viu una persona amb discapacitat
¿Puede la Comunidad exigir al trabajador autónomo, que repara la puerta del garaje, la presentación del certificado de hallarse al corriente de sus obligaciones fiscales?

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