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La impugnación de los acuerdos de Junta de Propietarios. 162 preguntas y respuestas

La impugnación de los acuerdos de Junta de Propietarios. 162 preguntas y respuestas

Autor: Daniel Loscertales Fuertes. Abogado

Páginas: 170

Publicación: 8 / 2018

ISBN: 978-84-17414-40-5

Editorial: SEPIN

Referencia: 4709

Precio: 35

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

En el servicio de Consultas de sepín se reciben las dudas que plantean los suscriptores sobre cualquier asunto que atañe a la Propiedad Horizontal. Esta obra recoge 162 Preguntas y Respuestas que se centran en los derechos de impugnación de todos los propietarios y en los requisitos materiales y procesales para ello, que reflejan la postura doctrinal del máximo exponente en la materia, DANIEL LOSCERTALES FUERTES.

Además, se completa con la jurisprudencia seleccionada por el Departamento Jurídico y los formularios aplicables.

En definitiva, esta monografía permite al lector un conocimiento exhaustivo de un problema esencial en el régimen de propiedad horizontal, toda vez que si la Junta toma un acuerdo que un propietario considera que no se ajusta a la Ley, que perjudica a la Comunidad o al propio interesado, no tiene otra alternativa que la acción judicial, impugnándolo en la forma y plazos del art. 18 LPH.


  Índice de preguntas

  Introducción
   · Impugnación judicial de los acuerdos. Art. 18


Preguntas y respuestas relativas a consultas realizadas por los suscriptores

  Aspectos generales
   I. ¿Procede la impugnación por defectos formales?
   II. Decisiones de la Junta que no dan lugar a acuerdos
   III. Acuerdos de la Junta Directiva
   IV. Acuerdos que exceden de la capacidad de la Junta de Propietarios
   V. Acuerdos válidamente adoptados por mayoría: ¿serían impugnables?
   VI. Cuando no se consigue la doble mayoría, ¿será necesario impugnar?
   VII. ¿Cuál es la forma de impugnar un acuerdo?

  Acuerdos contrarios a la Ley o a los estatutos. Art. 18.1 a)
   I. Defectos en la convocatoria
   II. Defectos en las actas
   III. Defectos en los quorum
   IV. Acuerdos de obligado cumplimiento para la Comunidad

  Acuerdos nulos de pleno derecho

  Acuerdos gravemente lesivos para la Comunidad en beneficio de un propietario. Art. 18.1 b)

  Acuerdos con grave perjuicio para algún propietario o abuso de derecho. Art. 18.1 c)

  Legitimación para impugnar. Art. 18.2
   I. Asistentes
   II. Otros
   III. Ausentes
   IV. Privación del derecho a voto
   V. Morosos

  Argumentos de la impugnación. Art. 18.3
   I. El plazo de impugnación
   II. Oposición extemporánea

  Procedimiento de impugnación

  La ejecución de acuerdos y la suspensión cautelar. Art. 18.4
   I. Ejecución
   II. Revocación


Jurisprudencia aplicable


Formularios

  Demanda de impugnación de acuerdos contrarios a la Ley o los estatutos
  Demanda de impugnación de acuerdos gravemente lesivos para la Comunidad en beneficio de uno o varios propietarios
  Demanda de impugnación de acuerdos con perjuicio a propietarios o con abuso de derecho

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