Revista Digital Propietat Horitzontal Catalunya n.º 16 Septiembre 2018

Revista Digital Propietat Horitzontal Catalunya n.º 16 Septiembre 2018

Publicación: 9 / 2018

Editorial: SEPIN

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Destacado: En el supòsit d'adjudicació d'un immoble "lliure de càrregues" integrat en un concurs de creditors, l'adjudicatari respon enfront de la Comunitat per afecció real?
Sección temática: El acceso al recurso de casación catalán en materia de Propiedad Horizontal
Otras secciones: En portada, Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formularios, Consultas


En portada
En el supòsit d'adjudicació d'un immoble "lliure de càrregues" integrat en un concurs de creditors, l'adjudicatari respon enfront de la Comunitat per afecció real?
Actualidad
Comunitat de propietaris, incendi i assegurances
¿Cómo afecta el Reglamento General de Protección de Datos a las Comunidades de Propietarios en el CCCat.? 19 preguntas y respuestas
Nulidad del acuerdo de la Comunidad que modifica el estatuto y prohíbe el alquiler turístico
Jurisprudencia y Resoluciones
La Comunidad realizó correctamente la convocatoria y si el actor no recibió adjuntas las cuentas que debían aprobarse, como decía la convocatoria, debería haberlo indicado con antelación a la administración
No es abusivo el acuerdo de la Comunidad por el que impide la transformación de un local en 4 viviendas porque supone la modificación de varios elementos comunes que no tiene porque soportar
El derecho de un comunero a instalar un ascensor no es absoluto, sino que debe ponderarse cuál es la mejor solución para todos y, por ello, no puede imponer a la Comunidad que instalen un ascensor cómo él quiere
La diferencia entre el coste de la obra de la piscina aprobado en Junta y el que consta en las cuentas deberá ser subsanada, o bien quedar reducido o bien aumentarse hasta donde se adoptó
La Comunidad no puede reclamar al usufructuario el pago de los gastos comunes que están pendientes, sino que debe hacerlo al nudo propietario
Se prohíbe a la propietaria residir en su vivienda durante un periodo de dos años por haber realizado actividades molestas a la Comunidad que no han podido ser cesadas con la intervención de ninguna autoridad debido a sus problemas mentales
Entra dentro de la prohibición estatutaria "actividad hotelera", el arrendamiento de viviendas turísticas
Los acuerdos tomados válidamente en junta son ejecutivos desde el momento en el que son notificados a sus propietarios, por lo que su ejecutividad solo podrá suspenderse por un Juez al impugnarse y, por tanto, la nueva propietaria ha de abonarlo
La reparación del ascensor debe llevarla a cabo la Comunidad y no debe someterse la misma al acuerdo de la mayoría porque es una obligación legal la de mantener los elementos comunes
Sección temática
El acceso al recurso de casación catalán en materia de Propiedad Horizontal
En portada
Reflexiones de un Abogado sobre el acceso a Casación en Cataluña
Normas Básicas
Ley 4/2012, de 5 marzo de 2012-Recurso de Casación en materia de Derecho Civil de Cataluña
Ley 29/2002, de 30 de diciembre de 2002. Primera Ley del Código Civil de Cataluña
Ley 20/2017, de 8 de septiembre de 2017, de transitoriedad jurídica y fundacional de la República
Ley de 5/2012, de 20 de marzo de 2012, de medidas fiscales, financieras y administrativas y de creación del impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos
Documentos recomendados
Acuerdo de 22 de marzo de 2012
Acuerdo complementario de 7 de julio de 2013
Acuerdo de 24 de octubre de 2011
Análisis del Tribunal Supremo
Acuerdo 27 de enero de 2017 sobre Criterios de Admisión de los Recursos de Casación y Extraordinario por Infracción Procesal
Acuerdo de 30 diciembre 2011 sobre criterios de Admisión de Recursos de Casación y Extraordinario por Infracción Procesal
Consultas
Competencia del TS o del TSJ para conocer del recurso de casación por vulneración de normas sustantivas de PH en Cataluña
Jurisprudencia aplicable
El acuerdo que decide modificar el reparto de los gastos comunes y establecerlo conforme a las cuotas no es una modificación del título constitutivo y solo necesita la mayoría y este asunto no tiene interés casacional porque está claro
No se ha acreditado el interés casacional porque lo que se discutía no era si procedía o no la instalación de un ascensor, sino cuál era la instalación menos gravosas y más satisfactoria para los comuneros
Se inadmite el recurso de casación al no haberse acreditado la contradicción entre la sentencia que prohíbe realizar obras en espacios comunes de uso exclusivo sin consentimiento del comunero que los usa y la doctrina jurisprudencial
No hay interés casacional en un caso en el que se ha acreditado que hace más de 20 años que los gastos comunitarios se reparten de forma distinta a la que consta en las escrituras
No procede el recurso porque no se acredita ni interés casacional ni se combate la ratio decidendi, ya que es evidente que cuando se nombra al recurrente presidente es en nombre de su madre que es propietaria y no se infringen normas comunitarias
Se inadmite el recurso de casación porque se citan genéricamente preceptos infringidos y lo único que se discute es la falta de legitimación de la presidente sin alegar los motivos de derecho de esta impugnación
Se inadmite el recurso de casación porque no se concreta la infracción que ha existido de la normativa catalana, solo se cita el precepto, ni se especifica en qué ha consistido la supuesta infracción
No ha quedado acreditado el interés casacional de la sentencia recurrida, sino que parece que lo que se discute es la valoración e interpretación dada por el Tribunal
No procede la admisión del recurso de casación porque se ha intentado por la vía inadecuada y además no procede solicitar por esta vía la inconstitucionalidad de la norma de propiedad horizontal catalana
Los requisitos para el acceso al recurso, conforme a la Ley 4/2012, que regula la casación en Cataluña, son que la resolución sea recurrible, que se cite el precepto legal que se considere infringido y que el recurso presente interés casacional
El escrito de interposición del recurso de casación deberá expresar de manera destacada en el encabezamiento o en la formulación del motivo, la jurisprudencia o doctrina que se solicita que fije el Tribunal respecto de las normas jurídicas invocadas
No se admite el recurso de casación porque no se cita concretamente la norma infringida del ordenamiento catalán ni el interés casacional
No se ha interpuesto correctamente el recurso de casación porque no combate la ratio decidendi basada en que el comunero había ocupado un elemento común sino un pronunciamiento obiter dicta
No procede la casación porque se intenta recurrir un Auto, no se cita correctamente la norma catalana infringida ni se justifica el interés casacional
Formularios
Acta de funcionamiento del Complejo Urbanístico
Acta de funcionament del Complex Urbanístic
Consultas
Quan es considera adoptat un acord per quòrum qualificat o per unanimitat?
Certificat de l'administrador per a una compravenda quan existeix un saldo a favor de tots els pisos
Reclamació a morosos sense necessitat de Junta especial i aprovació del deute

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