Guía práctica de Apartamentos y Viviendas Turísticas en el País Vasco

Guía práctica de Apartamentos y Viviendas Turísticas en el País Vasco

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional

Publicación: 9 / 2018

ISBN: 978-84-1333-114-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 4719

Precio: 18

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El 27 de julio de 2018 entró en vigor el nuevo Decreto 101/2018, de 3 de julio, de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico en el País Vasco.
Le ofrecemos en esta guía toda la información práctica necesaria para resolver las cuestiones que surjan en este actual y polémico tema. Recopilamos la reciente normativa, una sección con las 40 preguntas y respuestas esenciales sobre esta actividad, y un cuadro esquemático con las sanciones por incumplimiento de los preceptos que establece tal Decreto. Además, se incorporan sentencias relevantes de los Tribunales Superiores de Justicia, al igual que consultas de la Dirección General de Tributos, así como el formulario del contrato de arrendamiento de apartamento turístico o vivienda vacacional en esta Comunidad Autónoma.


Legislación
Decreto 101/2018, de 3 de julio, de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico
Dekretua 101/2018 uztailaren 3koa, erabilera turistikoko etxebizitzei eta etxebizitza partikularretako logelei buruzkoa
LEY 13/2016, de 28 de julio, de Turismo
Ordenanza Municipal de San Sebastián Reguladora del Uso de Vivienda Turística y de Alquiler de Habitaciones en Vivienda Habitual para Uso Turístico
Decreto 198/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los apartamentos turísticos
Resolución de 26 de junio de 2014, de la Directora de Turismo, por la que se aprueba la Instrucción relativa a la aplicación del artículo 27 del Decreto 198/2013, estableciendo los documentos a aportar que confirmen el cumplimiento de cualesquiera otras normas que les son de aplicación
Preguntas y Respuestas
Cuarenta cuestiones básicas sobre los apartamentos turísticos en el País Vasco
Muy práctico
Sanciones: infracciones e importes de las multas en el País Vasco
Formulario
Contrato de arrendamiento de vivienda para Uso Turístico según Decreto 101/2018 del País Vasco
Jurisprudencia recomendada
No procede levantar la suspensión de la actividad de vivienda de uso turístico por falta de licencia, pues en caso de que no se solicite o esta sea denegada supondría un perjuicio de naturaleza económica de sencilla cuantificación
Nulidad de la tasa de basura para las viviendas de uso turístico (HUTS) que duplica la del resto de viviendas: modificación de la ordenanza fundamentada en un informe técnico económico insuficiente
Nulidad del art 3.2 del decreto 3/2017, que prohíbe el alquiler por estancias por protección a consumidores y usuarios turísticos, al no resultar razonable que el usuario tenga que pagar un alojamiento entero cuando solo desea una habitación
No es el disponer de una zona de atención a clientes de libre acceso lo que caracteriza al establecimiento abierto al público sino prestar servicios de alojamiento turístico al público en general
Dirección General de Tributos
Arrendamiento de inmuebles para uso turístico con contratos a empresas de servicios para su mantenimiento ¿Tributación en el IRPF?
Sociedad que gestiona el alquiler de vivienda turística de una persona física ¿La actividad está sujeta, y en su caso exenta, del IVA?
Alquiler turístico de inmuebles en plataforma de internet por propietario no residente en España
Cambio de uso de vivienda a apartamentos turísticos: Alta en "Alojamientos turísticos extrahoteleros"

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