Presidente. Límites al ejercicio del cargo

Presidente. Límites al ejercicio del cargo

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 9 / 2018

ISBN: 978-84-1333-118-8

Editorial: SEPIN

Referencia: 4762

Precio: 18

+21% de IVA



Acceso On·Line

De acuerdo con lo dispuesto en el art.13.3 de la LPH, este propietario, elegido en Junta, "ostentará legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten" es decir, es un comunero más que, durante un tiempo, es nombrado como representante de la Comunidad, sin que se le concedan derechos especiales frente al resto, aunque, como está claro, tiene una serie de obligaciones consecuencia de esta designación pero,¿qué limites tiene la citada representación?


Capacidad para accionar judicialmente
Consultas
¿Es necesario el acuerdo de la Junta para contestar a una impugnación de un propietario?
Legitimación del Presidente para defender los intereses de la Comunidad
Aceptación por el Presidente de la Comunidad del acuerdo de compensación por la deuda de la promotora
Jurisprudencia Comentada
La necesidad de autorización expresa al Presidente para accionar judicialmente AP Guipúzcoa, Sec. 2.ª, 19-2-2018 y AP Murcia, Cartagena, Sec. 5.ª, 8-5-2918
Disposición de fondos comunitarios en favor de la Comunidad
Consultas
Compras por el Presidente sin acuerdo previo en Junta
Gastos realizados por el Presidente no previstos en el presupuesto
Posible responsabilidad del Presidente por gastos realizados sin acuerdo comunitario
Disposición por el Presidente de fondos sin aprobación en Junta
Gastos no previstos por obras ordenadas por el Presidente y firma de talones por el mismo y el administrador
Responsabilidad del Presidente por exceso del gasto presupuestado
Gastos sin aprobación en Junta
Capacidad del Presidente para realizar gastos comunes
Decisión del Presidente sobre gastos por obras
Negativa de la Junta a convalidar un gasto efectuado por el Presidente
Derrama extra por orden del Presidente
Obras hechas por el Presidente sin aprobación de la Junta
Decisión de arreglo de terraza tomada por el Presidente en contra de la postura de la Junta de Propietarios
Colocación de un pasamanos en el acceso a la Urbanización por orden del Presidente
Gratificación especial al portero por decisión unilateral del Presidente
Facultad de contratar una póliza de Seguros por el Presidente
Ejecución de obras por el Presidente excediendo de lo acordado en la Junta
Posible responsabilidad del Presidente y del administrador por el sistema de financiación de obras
Gastos realizados por decisión directa del Presidente
Obras por orden del Presidente, sin acuerdo comunitario, y responsabilidad
Realización de obras por el Presidente diferentes a las acordadas en Junta
Jurisprudencia y Resoluciones
Responsabilidad del Presidente por la realización de obras que exceden del concepto de gastos generales sin contar con el consentimiento de la Junta de Propietarios
El Presidente no requiere autorización de la Junta para ejercer acciones en nombre de la Comunidad \ Responsabilidad del Presidente por disposición de cuentas de la Comunidad en beneficio propio de forma injustificada
El Presidente deberá responder personalmente de la reparación por aprovecharse del cargo
Negativa a la convocatoria de la Junta
Consultas
¿Se puede negar el Presidente a convocar Junta y presentar cuentas?
Responsabilidad del Presidente por falta de convocatoria
Jurisprudencia y Resoluciones
No existe responsabilidad penal por no convocar Junta extraordinaria
Negativa a la firma de actas
Doctrina
Si el Presidente se niega a la firma del acta, ¿será válido que se remita a los propietarios con la sola firma del Secretario?
Imposiciones a la redacción de las Actas
Consultas
Negativa del Presidente a firmar el Acta por disconformidad
Redacción del Acta por el Secretario, negativa de firma por el Presidente y remisión a los propietarios
Falta firma Presidente y ejecutividad acuerdos
Negativa a firmar el Acta por el Presidente
Actas sin firma del Presidente
Firma del acta que se niega a hacerlo el Presidente
Convocatoria prescindiendo del Administrador
Consultas
Convocatoria de Junta por el Presidente sin contar con el Administrador
Decisiones no avaladas por la Junta
Consultas
Facultades Presidente para contratación Abogado
Validez de las actuaciones del Presidente
Competencia del Presidente para despido portero
Transacción judicial Presidente sobre elementos comunes
Renuncia a la Apelación por decisión personal del Presidente
Sanción al empleado por el Presidente sin acuerdo en Junta
Nombramiento empleado por el Presidente
Responsabilidad del Presidente y del administrador por la rescisión anticipada del contrato con la empresa de limpieza
Responsabilidad Presidente obras sin fondos
Voto de calidad
Consultas
Voto de calidad del presidente
Delegación de funciones
Consultas
Delegación de las funciones del Presidente en un tercero no propietario
Negativa a la firma de documentos
Consultas
Negativa del Presidente a convocar Junta y presentar cuentas
Negativa del Presidente para firmar la escritura de segregación y venta del piso de portería
Sanciones a empleados de la finca
Consultas
Sanción al empleado por el Presidente sin acuerdo en Junta

  El usuario / contraseña no es válido
  El usuario / contraseña no es válido
IdCampaña:0