Derecho de uso y Vivienda Familiar: Atribución Judicial en Supuestos de Crisis Familiares

Derecho de uso y Vivienda Familiar: Atribución Judicial en Supuestos de Crisis Familiares

Autor: Pedro Chaparro Matamoros

Páginas: 519

Publicación: 11 / 2018

ISBN: 978-84-91438-16-8

Editorial: TIRANT

Referencia: 4898

Precio: 43,27

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AÑADIR AL CARRITO 

De un tiempo a esta parte venimos observando en la praxis del Derecho una manifiesta incapacidad del actual art. 96 CC para regular la totalidad de situaciones que pueden producirse en relación con la atribución del uso de la vivienda familiar tras una crisis familiar.

Por un lado, dicho precepto resulta insuficiente porque está pensado para el caso de concederse una custodia monoparental de los hijos menores de edad, por lo que carece de eficacia para regular los casos en que se conceden custodias compartidas. Además, en los casos de concesión de una custodia monoparental, la norma también se ha revelado insuficiente si se tiene en cuenta el excesivo coste financiero que supone para el cónyuge titular de la vivienda que queda despojado de su uso, el cual tiene que hacer frente a numerosos gastos (entre ellos, las eventuales pensiones de alimentos y compensatoria que deba satisfacer, el arrendamiento de una nueva vivienda o el pago de las cuotas del préstamo hipotecario concedido para la adquisición de la vivienda familiar).

La presente obra pone de manifiesto el excesivo rigor del art. 96 CC, propugnando, según el caso concreto, criterios de atribución del uso de la vivienda familiar que puedan optimizar la relación económica y personal de los miembros de la familia


Capítulo I: CONSIDERACIONES PRELIMINARES
  1. PREMISA DE PARTIDA: LA NECESIDAD DE SUPERAR LOS CRITERIOS CLÁSICOS DE ATRIBUCIÓN DE LA CUSTODIA DE LOS HIJOS MENORES Y DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR POR OTROS QUE SE COMPADEZCAN MEJOR CON LA NUEVA REALIDAD SOCIAL
  2. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS DE LA ‘VIVIENDA FAMILIAR’
   2.1. La relevancia de la vivienda desde el punto de vista sociológico
   2.2. La ‘vivienda familiar’ y sus elementos definitorios
   2.3. La ‘vivienda familiar’ como domicilio conyugal
  3. EL INTERÉS SUPERIOR DE LOS MENORES O FAVOR FILII
   3.1. Fundamento
   3.2. Marco normativo de la protección del menor
   3.3. Repensando el interés superior del menor en nuestro tiempo

Capítulo II: EL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
  1. LA NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO DE USO
   1.1. El derecho de uso de la vivienda familiar en el supuesto del que parte el art. 96.I CC: vivienda común o privativa de uno de los cónyuges
   1.2. El derecho de uso de la vivienda familiar con base en un derecho personal
      1.2.1. El derecho de uso con origen en un contrato de arrendamiento
      1.2.2. La adjudicación del uso de la vivienda familiar al cónyuge no arrendatario
      1.2.3. El arrendamiento por razón del cargo como límite a la atribución del uso de la vivienda arrendada al cónyuge no arrendatario
   1.3. El derecho de uso de la vivienda familiar derivado de una situación de precario
      1.3.1. La difícil delimitación práctica del precario respecto del comodato
      1.3.2. ¿Se salvaguarda el interés superior del menor atribuyendo al cónyuge custodio el uso de una vivienda propiedad de un tercero ajeno al matrimonio?
      1.3.3. ¿Puede el precarista oponer el derecho de uso de la vivienda familiar al nuevo adquirente de la misma?
  2. LA CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
   2.1. El derecho de uso de la vivienda familiar constituido mediante resolución judicial
   2.2. El derecho de uso de la vivienda familiar como medida acordada en el convenio regulador
   2.3. La necesidad de título previo de ocupación a efectos de la constitución del derecho de uso de la vivienda familiar
   2.4. El uso de la vivienda familiar atribuido al cónyuge propietario o copropietario de la misma
  3. LA TITULARIDAD DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
  4. EL CONTENIDO DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
  5. LA TEMPORALIDAD DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
   5.1. La temporalidad del derecho de uso de la vivienda familiar existiendo hijos económicamente dependientes
      5.1.1. En el Anteproyecto
      5.1.2. En las leyes de las Comunidades Autónomas con capacidad para legislar en esta materia
   5.2. La temporalidad del derecho de uso de la vivienda familiar en caso de ausencia de hijos económicamente dependientes
      5.2.1. En el Anteproyecto
      5.2.2. En las leyes de las Comunidades Autónomas con capacidad para legislar en esta materia
  6. LA OPONIBILIDAD A TERCEROS DEL DERECHO DE USO Y SU POSIBILIDAD DE ACCESO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
   6.1. ¿Puede oponerse el derecho de uso de la vivienda familiar aun cuando no conste inscrito en el Registro de la Propiedad?
   6.2. El contenido del derecho de uso que resulta inscribible en el Registro de la Propiedad
   6.3. Requisitos y vías por las que se ha canalizado en la práctica el acceso del derecho de uso al Registro de la Propiedad
   6.4. Diferentes supuestos de inscripción del derecho de uso en el Registro de la Propiedad
   6.5. La división de la cosa común: el ejercicio de la actio communi dividundo
  7. LA EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR

Capítulo III: APUNTES DE DERECHO COMPARADO: EL ESTADO DE LA CUESTIÓN EN ORDENAMIENTOS JURÍDICOS DE NUESTRO ENTORNO
  1. ITALIA
   1.1. La discusión sobre la naturaleza real o personal del derecho de uso de la vivienda familiar
   1.2. ¿A qué hijos protege el derecho de uso de la vivienda familiar en Italia?
   1.3. La oponibilidad a terceros del derecho de uso
   1.4. La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar por convivencia more uxorio del cónyuge usuario
  2. PORTUGAL
   2.1. La atribución del uso de la vivienda familiar: vivienda familiar dada en arrendamiento a uno de los cónyuges
   2.2. Los criterios de atribución del arrendamiento de la vivienda familiar: la necesidad de los cónyuges y el interés de los hijos a continuar residiendo en aquélla
   2.3. La aplicación de la solución contemplada en el art. 1793.1 CCP a las uniones de hecho

Capítulo IV: ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS CASOS DE CRISIS DE LA CONVIVENCIA MORE UXORIO
  1. LA INCLUSIÓN DE LAS UNIONES DE HECHO DENTRO DEL CONCEPTO CONSTITUCIONAL DE “FAMILIA”
  2. EL DISTINTO GRADO DE PROTECCIÓN CONSTITUCIONAL DE LAS UNIONES DE HECHO Y DEL MATRIMONIO
   2.1. El acceso a las pensiones de viudedad por parte de las uniones de hecho
   2.2. La imposibilidad, por parte de las parejas de hecho, de acceder a la pensión compensatoria prevista en el art. 97 CC
  3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR TRAS LA CRISIS DE LA UNIÓN DE HECHO
   3.1. Uniones de hecho con hijos: la aplicación analógica del art. 96.I CC
   3.2. Uniones de hecho con hijos (sigue): soluciones autonómicas existentes, basadas en el art. 96.I CC
      3.2.1. El art. 234-8 CCCat
      3.2.2. El art. 81 CDFA
      3.2.3. El art. 6.1 de la derogada Ley Valenciana núm. 5/2011, de 1 de abril, de relaciones familiares de los hijos e hijas cuyos progenitores no conviven
      3.2.4. El art. 12 de la Ley del País Vasco núm. 7/2015, de 30 de junio, de relaciones familiares en supuestos de separación o ruptura de los progenitores
   3.3. Uniones de hecho sin hijos económicamente dependientes
      3.3.1. La inaplicación, a este supuesto, del art. 96.III CC
      3.3.2. Los pactos alcanzados por los convivientes
      3.3.3. La inexistencia de soluciones en las legislaciones autonómicas sobre uniones de hecho y relaciones familiares
      3.3.4. Las soluciones brindadas por la jurisprudencia a la hora de decidir el destino de la vivienda familiar: la constitución tácita de una comunidad de bienes sobre la vivienda en la que había tenido lugar la convivencia constante la unión

Capítulo V: LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS CASOS DE CUSTODIA COMPARTIDA
  1. EL USO ALTERNO (O ROTATORIO) DE LA VIVIENDA FAMILIAR DURANTE LOS PERIODOS DE TIEMPO EN QUE LOS PROGENITORES TENGAN A LOS HIJOS EN SU COMPAÑÍA
  2. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL PROGENITOR QUE TENGA MÁS NECESIDAD DE ELLA
   2.1. La compensación económica por la pérdida del uso de la vivienda familiar que sufre el progenitor propietario o copropietario de la misma
   2.2. La limitación temporal de la atribución del uso de la vivienda familiar al progenitor cuyo interés sea el más necesitado de protección
  3. LA NO ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
  4. LA ENAJENACIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR PROPIEDAD DE AMBOS CÓNYUGES

Capítulo VI: LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS CASOS DE CUSTODIA MONOPARENTAL
  1. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL CÓNYUGE CUSTODIO
   1.1. La limitación temporal de la atribución del uso de la vivienda familiar
   1.2. El valor patrimonial del derecho de uso de la vivienda familiar: la compensación
   1.3. La posibilidad de dividir materialmente la vivienda familiar
  2. LA POSIBILIDAD DE ATRIBUIR OTRAS VIVIENDAS DISTINTAS A LA VIVIENDA FAMILIAR
  3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL CÓNYUGE NO CUSTODIO CUANDO EL CÓNYUGE CUSTODIO DISPONGA DE MEDIOS SUFICIENTES PARA GARANTIZAR DE FORMA SATISFACTORIA LA NECESIDAD DE VIVIENDA PROPIA Y DE SUS HIJOS

Capítulo VII: LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN AUSENCIA DE HIJOS ECONÓMICAMENTE DEPENDIENTES
  1. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN AUSENCIA DE HIJOS ECONÓMICAMENTE DEPENDIENTES EN LAS LEGISLACIONES AUTONÓMICAS SOBRE RELACIONES FAMILIARES: LA REGULACIÓN CATALANA
  2. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN AUSENCIA DE HIJOS ECONÓMICAMENTE DEPENDIENTES EN LA JURISPRUDENCIA
   2.1. La vivienda privativa del cónyuge no usuario
   2.2. La vivienda común o ganancial de los cónyuges

Capítulo VIII: LA ATRIBUCIÓN DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN SUPUESTOS ESPECIALES: ATRIBUCIÓN AL HIJO MAYOR DE EDAD CON DISCAPACIDAD Y ATRIBUCIÓN A OTROS PARIENTES POR RAZÓN DE LA CUSTODIA DE LOS HIJOS MENORES
  1. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL HIJO MAYOR DE EDAD CON DISCAPACIDAD
   1.1. Breve referencia a la protección de las personas con discapacidad
   1.2. La atribución del uso de la vivienda familiar al hijo mayor de edad incapacitado
   1.3. La atribución del uso de la vivienda familiar al hijo mayor de edad con una discapacidad reconocida, pero no declarada judicialmente
   1.4. La atribución del uso de la vivienda familiar al hijo mayor de edad con una discapacidad no impeditiva
  2. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR A OTROS PARIENTES POR RAZÓN DE LA CUSTODIA DE LOS HIJOS MENORES

BIBLIOGRAFÍA

ÍNDICE CRONOLÓGICO DE JURISPRUDENCIA


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