Revista Digital Mercantil n.º 25 Noviembre 2018

Revista Digital Mercantil n.º 25 Noviembre 2018

Publicación: 11 / 2018

Editorial: SEPIN

Referencia: 4908

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Destacado: El plazo para la reclamación privada de daños en supuestos "antitrust"
Sección temática: Concurso de Acreedores. La realización de bienes afectos al pago de créditos con privilegio especial
Otras secciones: En portada, Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formulario, Documentos recomendados


En portada
El plazo para la reclamación privada de daños en supuestos "antitrust"
Actualidad
Accion reintegracion versus modificacion estructural traslativa
Conclusiones de la Comisión elevadas al TJUE sobre la cláusula IRPH
Todo lo que debes saber del Proyecto de Ley de los Vehículos de Turismo con Conductor
El pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en los préstamos hipotecarios es del banco o del cliente
Comentario a la modificación del Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1993
Jurisprudencia y Resoluciones
Al no constar cumplida la obligación de información sobre obligaciones subordinadas y PPR a los minoristas, procede la nulidad del contrato
El sujeto pasivo del IAJD en las escrituras que documentan préstamos con garantía hipotecaria es el prestamista (entidad bancaria). Contiene VOTO PARTICULAR
La acreedora no pertenecía al Grupo societario de la concursada cuando se generó el crédito, ni estaba bajo su control directo ni indirecto, tampoco es socia de otra sociedad del Grupo
La aceptación de la oferta de adquisición de acciones a cambio de las obligaciones subordinadas no es un acto voluntario, ni impide la acción de anulabilidad por error de consentimiento
La concursada sigue legitimada mientras la AC no se persone y solicite su sustitución procesal, aunque para apelar necesitará suconformidad
El inventario tiene naturaleza informativa, por lo que la inclusión en dicho documento de un bien o derecho no constituye un título de dominio
La mera tenencia de acciones o participaciones de una sociedad con mismo o análogo objeto social no constituye por sí sola ejercicio de la actividad que constituye el objeto social
El art 141 LSC no impone que transcurrido el plazo de tres años, durante el que se permite la autocartera, solo quepa su amortización con reducción de capital
Los procedimientos de auditoría aplicados para la detección de irregularidades, los errores significativos en las cuentas anuales y los propios informes emitidos produjeron un perjuicio patrimonial a la sociedad
Sin perjuicio de la obligación de los promotores de informar sobre el préstamo en el que el comprador se va a subrogar, la entidad bancaria sigue obligada a informar
Sección temática
Concurso de Acreedores. La realización de bienes afectos al pago de créditos con privilegio especial
Doctrina
La realización de bienes afectos al pago de créditos con privilegio especial en el concurso de acreedores
Jurisprudencia y Resoluciones
Reconocimiento y clasificación de créditos con privilegio especial
Los créditos pignorados por el Deportivo de la Coruña a favor de la AEAT son especialmente privilegiados, porque los negocios de constitución de prenda son anteriores al concurso, permiten identificarlos y fueron inscritos y notificados
El crédito es especialmente privilegiado, ex art 90.1. 6º anterior a reforma 38/11, lo eran las prendas de crédito futuro ya celebradas al declararse el concurso o cuando la relación jurídica que genera los créditos futuros estuviese ya constituida
Procede reconocer al actor un crédito con privilegio especial correspondiente a las cuotas de urbanización impagadas, declarando los bienes inmuebles del concursado afectos al pago de los costes de urbanización
Procede reconocer al actor un crédito con privilegio especial por el importe máximo garantizado con la hipoteca de autos, modificando la liquidación de intereses que se efectuará según las cláusulas financieras del préstamo
No procede el reconocimiento de crédito con privilegio especial cuando se constituyó por la concursada garantía hipotecario por deuda ajena, pues dicho crédito no es del concurso, mientras que en caso de concurso del deudor el crédito será ordinario
No procede la impugnación de inventario en cuanto a la valoración de dos inmuebles cuando la administración concursal se allana en reconocer al acreedor su crédito como privilegiado especial en su totalidad y no hay otras cargas sobre aquellos
Procede reconocer a los actores un crédito privilegiado especial, correspondiente a la legítima que deberían percibir del causante sobre la cual hay constituida una hipoteca legal a favor de los legitimarios
El crédito del actor estaba garantizado con una prenda de créditos futuros no existentes en la declaración del concurso, pero derivados de relaciones jurídicas anteriores al mismo, debiendo clasificarse como créditos con privilegio especial
La clasificación del crédito por obras de urbanización de las juntas de compensación se equipará al carácter de una hipoteca legal tácita, por lo que debe calificarse de privilegio especial
Es crédito con privilegio especial y no ordinario el derivado por las obras de urbanización a favor de la junta de compensación por la afección real del inmueble que lo hace equiparable a una hipoteca legal tácita
El crédito del actor, correspondiente al importe que tuvo que abonar en nombre del concursado, por su condición de avalista, debe clasificarse como privilegiado especial
Será crédito con privilegio especial por existir hipoteca el que corresponde al fiador que paga a los acreedores del concursado cuando se constituyó hipoteca con el aval y no será subordinado ni calificado como el que tenía el acreedor pagado
El crédito del actor, correspondiente a la pignoración de créditos futuros se debe clasificar como privilegiado especial
Será crédito concursal ordinario y no con privilegio especial el derivado a favor de acreedor por préstamo hipotecario cuando la hipoteca no consta inscrita en el registro de la propiedad y producirá sólo efectos entre las partes
Es crédito con privilegio especial es que recae sobre las rentas de alquileres de locales de la concursada presentes y futuros en virtud de la escritura pública, sin que sea necesario la inscripción de la prenda en Registro de bienes muebles
Al no tratarse de un tributo devengado en el año natural ni en el inmediato anterior, el crédito del Ayuntamiento no puede clasificarse como crédito con privilegio especial
Al no existir prendas constituidas sobre los derechos de crédito del contrato de arrendamiento, no procede calificar el crédito del actor con privilegio especial
Realización del crédito
Tras la realización del bien hipotecado, que garantiza el crédito con privilegio especial, la parte del crédito hipotecario no satisfecho con lo obtenido continuará reconocido dentro de la masa pasiva, con la clasificación que corresponda
Al suponer la cancelación de la hipoteca, por venta de la unidad productiva, la extinción del derecho del acreedor hipotecario, la registradora puede revisar si en el auto que la autorizó constan cumplidos los requisitos del art 155.4 LC
Procede distribuir el precio obtenido con la venta de bienes afectos al concurso, entre los titulares de créditos con privilegio especial, según la forma propuesta por el banco
Destino del precio obtenido en la enajenación llevada a cabo por el concursado a pagar el crédito con privilegio especial
Al oponerse los bancos no cabe venta directa de los inmuebles gravados de la unidad productiva, se realizarán todos los que la integran como un todo por subasta, sin que puedan oponerse esos acreedores privilegiados, ex art 155 LC
La realización de bienes hipotecados por precio inferior al acordado en tasación al constituirse la garantía requiere consentimiento de la entidad financiera, aunque dificulte la enajenación y se perjudique a acreedores y créditos contra la masa
Transmisión del crédito
La transmisión del crédito hipotecario al mismo tiempo que el bien sobre el que recae el gravamen hace que en el nuevo concurso no pierda aquél el carácter de privilegiados dado que el nuevo deudor es el titular del crédito y del bien gravado
En el momento de la enajenación quedarán canceladas todas las cargas anteriores al concurso constituidas a favor de créditos concursales que no gocen de privilegio especial, debiendo proceder la AC al pago del crédito privilegiado con dicho importe
La aceptación de la entidad bancaria, a la dación en pago de todas las fincas de la concursada por el importe de todos los créditos especialmente privilegiados, prevista en plan de liquidación, se realizó en plazo y la AC no puede rechazarla La aceptación de la entidad bancaria, a la dación en pago de todas las fincas de la concursada por el importe de todos los créditos especialmente privilegiados, prevista en plan de liquidación, se realizó en plazo y la AC no puede rechazarla
No cabe imponer al acreedor hipotecario una adjudicación del bien hipotecado por el 80% del valor de tasación cuando esta cifra sea mayor a la cantidad que se le deba, por contrariar los derechos que como acreedor se le reconocen en el art. 155 LC
Cuando se proceda a la enajenación de bienes y derechos afectos a créditos con privilegio especial, el juez a solicitud de la AC y previa audiencia, podrá autorizarla con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor
Convenio
La eficacia novativa del convenio concursal no afectó al crédito que se pretende ejecutar ni a las garantías reales a su favor, pues la acreedora se adhirió solo por el importe de sus créditos ordinarios y no por los privilegiados
Una vez cesados los efectos del concurso tras la aprobación del convenio, el acreedor privilegiado tiene derecho a compensar la cantidad que se le debe por los préstamos hipotecarios con los saldos existentes en las cuentas corrientes del concursado
Liquidación
No cabe conclusión del concurso, no concurre art 152.2 LC y, además, abierta liquidación, cesó derecho de ejecución separada de la titular de la prenda sobre bienes de la concursa dados en garantía, no cabe remitirla a proceso ejecutivo posterior
Plan de liquidación, solo con el consentimiento del banco, acreedor hipotecario, se podrá vender directamente el bien por menor precio que el de escritura, tras subasta, lo obtenido abonará el crédito especialmente privilegiado, cabe ceder el remate
Plan de Liquidación, dación en pago de créditos privilegiados especiales a los bancos para realizar finca, no procede que al Popular se le abone primero su crédito y después adjudicar al resto la finca, en proporción a sus créditos
Formulario
Modelo simplificado de demanda de juicio ordinario. Acciones del Banco Popular
Documentos recomendados
Las aportaciones sociales. Las prestaciones accesorias
El cártel de chips para tarjetas de Philips. Sentencias en los asuntos C-98/17 P Koninklijke Philips NV y Philips France/Comisión y C-99/17 P Infineon Technologies AG/Comisión
27 Cuestiones Prejudiciales resueltas por el TJUE sobre Transporte Aéreo de Pasajeros

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