Revista Digital Inmobiliario n.º 34 Diciembre 2018

Revista Digital Inmobiliario n.º 34 Diciembre 2018

Publicación: 12 / 2018

Editorial: SEPIN

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Destacado: Si un propietario disfruta de luces y vistas sobre el fundo vecino y el colindante construye un muro que elimina las vistas, ¿puede interponerse una acción posesoria de recobrar? ¿puede en ese proceso posesorio discutirse si estamos en presencia de huecos tolerados o de verdaderas servidumbre de luces y vistas?
Sección temática: La impugnación de un "catastrazo" municipal
Otras secciones: En portada, Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formulario, Documentos recomendados


En portada
Si un propietario disfruta de luces y vistas sobre el fundo vecino y el colindante construye un muro que elimina las vistas, ¿puede interponerse una acción posesoria de recobrar? ¿puede en ese proceso posesorio discutirse si estamos en presencia de huecos tolerados o de verdaderas servidumbre de luces y vistas?
Actualidad
El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el interés de demora en préstamos con consumidores
La acción negatoria de servidumbre
Desarrollo procesal para la eliminación de cláusulas abusivas
Jurisprudencia y Resoluciones
El comprador conocía la existencia de un ocupante en el inmueble y lo adquirió, con conocimiento de causa, sin que pueda imputar negligencia al vendedor por no advertirle de ese hecho
El Registrador, en su función calificadora, no puede revisar la corrección del juicio de suficiencia de la representación con que actúa el otorgante de la escritura, al ser un función que le corresponde al Notario autorizante
El Notario que autorizó una escritura que fue presentada para su inscripción registral goza de legitimación activa para la impugnación judicial directa de la calificación negativa del Registrador
En el caso de que un otorgante de la escritura actúa en representación de otro, el documento autorizado por el Notario no debe indicar la persona y órgano de la entidad que otorgó la representación, ni si su cargo era válido y estaba vigente
La condena a la constructora se basó en la responsabilidad decenal del artículo 1591 CC, y no en base a la incumplimiento de un contrato de obra del que no formaba parte
La verdadera pretensión de los actores era la resolución del contrato de compraventa, que es exactamente lo mismo que se pidió en el proceso anterior, lo que implica la existencia de cosa juzgada
Sección temática
La impugnación de un "catastrazo" municipal
Legislación
Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, TR de la Ley del Catastro Inmobiliario
Jurisprudencia y Resoluciones
Anulación de un acuerdo de asignación de valores catastrales individualizados e imposibilidad de invocar vicios que afectan a la ponencia de valores: presenta interés casacional objetivo para la formación de jurisprudencia
La impugnación de un valor catastral individualizado de una finca, anulado por incorrecto, no permite analizar e impugnar la totalidad de la ponencia de valores
Carece de legitimación una Asociación de Promotores para recurrir la ponencia de valores
No hay inconveniente jurídico alguno que al hilo de la fijación y notificación del valor catastral se impugnen aquellos aspectos de la Ponencia de Valores defectuosos con incidencia individualizada sobre el valor catastral
Ponencia de Valores anulada por cuanto al no existir el estudio de mercado y adolecer de carencias técnicas no queda avalado su contenido
El titular catastral puede cuestionar la propia Ponencia de valores al hilo de la impugnación del valor catastral
Informe acreditando la inexactitud de la ponencia de valores que se impugna: adolece de defectos de forma y no puede considerarse a efectos probatorios como una pericial
Nuevos valores catastrales y ausencia de motivación: es suficiente que la notificación de los valores catastrales individuales contenga los elementos y datos suficientes que permitan al sujeto pasivo conocer el nexo con la ponencia de valores
La falta de notificación individual de los valores catastrales resultantes de la nueva ponencia de valores provoca que esta nueva valoración no tenga efectividad
Los Ayuntamientos carecen de legitimación pasiva en la impugnación de las ponencias de valores
La estimación en sede judicial de la nulidad de la ponencia de valores por falta de estudio de mercado debe aplicarse a todos los habitantes del Municipio, no solamente a los que recurrieron
Viabilidad de impugnar indirectamente la ponencia de valores catastrales mediante la impugnación de la liquidación del IBI de la que conforma la base imponible
Cabe la impugnación indirecta de las ponencias de valores en el momento de concretarse la asignación individual de valores, si bien limitando esta posibilidad a la aplicación concreta de la ponencia al bien objeto de valoración individualizada. Cambio de criterio
Formularios
Recurso de reposición impugnando un acuerdo de aprobación de ponencia de valores
Recurso de reposición contra valor catastral notificado individualizadamente
Reclamación Económico-Administrativa impugnando un acuerdo de aprobación de ponencia de valores
Reclamación Económico-Administrativa contra la notificación individualizada del valor catastral
Solicitud de nulidad de pleno derecho: impugnación de ponencia de valores catastrales
Formulario
Demanda de juicio verbal de desalojo de un ocupante desconocido
Documentos recomendados
En el supuesto de adjudicación de un inmueble "libre de cargas" integrado en un concurso de acreedores, ¿el adjudicatario responde frente a la Comunidad por afección real?
Devolución al comprador por sentencia judicial de las cantidades anticipadas para la compra de una vivienda en construcción más los intereses. Tributación IRPF
Ejecución hipotecaria, adjudicación del bien y continuación de la ejecución por el crédito no cubierto

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