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El IAJD no debe girarse en novaciones modificativas de los créditos hipotecarios

El IAJD no debe girarse en novaciones modificativas de los créditos hipotecarios

Autor: Departamento Jurídico Sepín Fiscal

Publicación: 4 / 2019

ISBN: 978-84-1333-254-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 5177

Precio: 18

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La Sala de Lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo en sentencia del 13 de marzo del 2019 (Rec. 6694/2017) ha ampliado la doctrina que en relación con la exención del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en las escrituras públicas que documenten la novación modificativa de productos financieros hipotecarios. Aparentemente superada la interpretación extensiva del artículo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios a las operaciones de novación de créditos hipotecarios mediante su consideración de operación exenta del tributo, la nueva resolución, de aplicación también sobre las modificaciones en el clausulado de los créditos, incorpora adicionalmente el criterio de no sujeción al impuesto de aquellas modificaciones de las cláusulas financieras distintas a plazos y/o intereses cuando no se constate el cumplimiento de los requisitos de la inscribilidad y que el contenido sea valuable. En atención a la notoriedad de la resolución, mediante la presente recopilamos la doctrina, resoluciones judiciales y formularios de utilidad en aquellas situaciones donde de forma indebida se ha producido el giro del IAJD en escrituras de novación de un crédito hipotecario.


Doctrina
La novación de un crédito hipotecario queda exenta del ITPyAJD
Jurisprudencia
Tribunal Supremo
La novación en la financiación hipotecaria está exenta del IAJD si modifica tipo de interés y/o plazo, no otras cláusulas financieras
A efectos del IAJD y la aplicación de la exención prevista para las novaciones hipotecarias, los créditos se asimilan a los préstamos hipotecarios y procede la concesión del beneficio fiscal
Escritura de novación de crédito hipotecario: extensión de la exención en AJD a la subrogación y modificación de préstamos hipotecarios
Liquidación por Actos Jurídicos Documentados por escritura de novación de crédito hipotecario: se aplica la exención concedida a la modificación de préstamos hipotecarios
Exención aplicable a la novación de crédito hipotecario en el ITP-AJD: Castilla y León
Exención en el ITP-AJD a las novaciones o modificaciones operadas en los créditos hipotecarios: interpretación conforme al art 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, por la que se regula la subrogación y la modificación de los Préstamos Hipotecarios
Escritura de novación de crédito hipotecario: es extensible la exención concedida por el art. 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, a la subrogación y modificación de prestamos hipotecarios sin que violente la normativa tributaria
Tribunales Superiores de Justicia
Debe aplicarse la exención del impuesto de actos jurídicos documentados a la novación de crédito con garantía hipotecaria porque no ha modificación de la garantía ni de la responsabilidad hipotecaria, sino que solo son pequeñas modificaciones
La exención en la modalidad gradual de AJD es aplicable a las escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios y a las cuentas de crédito con garantía hipotecaria ya que ha de aplicarse a la financiación hipotecaria en general
Escrituras de novación de crédito hipotecario de modificación del diferencial, la comisión por modificación de las condiciones y los plazos de amortización del crédito concedido: exentas del ITP-AJD
Procede equiparar en los beneficios fiscales en el IAJD en novaciones hipotecarias a los préstamos y créditos
La modificación (novación) de un crédito con garantía hipotecaria no esta sujeta a ITP-AJD. Cambio de criterio jurisprudencial
Formularios
Novación de créditos hipotecarios: recurso de reposición frente a liquidación por IAJD por ser operación sujeta pero exenta
Liquidación por IAJD en novación de crédito hipotecario: reclamación económico-administrativa ante el TEAR
Recurso Contencioso-Administrativo frente a liquidación tributaria derivada de la novación de un crédito hipotecario
Escrito de conclusiones en recurso Contencioso-administrativo frente liquidación de ITP-AJD

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