La subasta en el ámbito concursal

La subasta en el ámbito concursal

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Mercantil

Publicación: 5 / 2019

ISBN: 978-84-1333-283-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 5237

Precio: 18

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A través de un pormenorizado artículo sobre la eficacia del sistema de subasta de tipo libre, ofrecemos un exhaustivo estudio sobre este medio de liquidación dentro del proceso concursal. En el mencionado trabajo se recogen todos los sistemas de subasta concursal y se analiza la disparidad de criterios que aplican los Juzgados mercantiles a la hora de elegir un sistema de entre todos ellos. Hemos completado la sección con las resoluciones judiciales y de la DGRN más relevantes y actuales sobre los aspectos más significativos de este procedimiento, como la inscripción, los créditos privilegiados, la posible nulidad, la opción de venta directa, la suspensión o la adjudicación, entre otros.


Doctrina
La eficacia del sistema de subasta concursal de tipo libre
Jurisprudencia y Resoluciones
Adjudicación
Dictado el decreto de adjudicación, aunque no sea firme, antes del auto de declaración de concurso, la apelante ya había adquirido la propiedad del inmueble, que debe excluirse de la masa activa, 76 LC, el derecho de separación es procedente, art 80
No procede oponerse a la conclusión del concurso, debiendo el actor haber impugnado el auto de adjudicación de fincas sobre las que dice tener un derecho preferente en el momento oportuno
Decreto sobre la adjudicación de un inmueble en subasta efectuada en liquidación del concurso: la Ley Concursal no contempla los recursos que caben contra los autos resolutorios de la revisión de resoluciones del LAJ
En fase de liquidación del concurso, no procede que el banco adjudique el remate de la subasta consistente en la concesión del aparcamiento público a la mercantil demandada, por no reunir ésta los requisitos necesarios
Inscripción
El decreto de adjudicación no es inscribible al haberse iniciado el procedimiento de ejecución hipotecaria una vez que se había aperturado la fase de liquidación de la masa activa del deudor en concurso de acreedores
Debe inscribirse la escritura de compraventa otorgada por la AC y la entidad de crédito adjudicataria en la que figura el acta de subasta especificando la unidad productiva transmitida y el precio de adjudicación
La inhabilitación patrimonial por declaración de quiebra y el embargo colectivo impiden la inscripción de los actos del quebrado tras la declaración de la quiebra
Suspensión de la ejecución
Que se haya declarado el concurso no implica que una vez celebrada la subasta y dictado el decreto de adjudicación, se suspenda la ejecución y el adjudicatario pierda el derecho de que le sea entregada el testimonio y la finca subastada
Existiendo una declaración de concurso anterior a la celebración de la subasta de los bienes de la entidad concursada, dicha subasta no debió de producirse, al haber tenido que suspenderse la ejecución
No se paraliza la ejecución hipotecaria sobre una finca por el hecho de estar en concurso su titular al no demostrar que al tiempo de la declaración no había tenido lugar la publicación de los anuncios de la subasta
Para que la declaración concursal no suspenda la ejecución iniciada es imprescindible que todos los anuncios de la subasta sean anteriores a aquélla
Es posible la ejecución hipotecaria al margen del juez del concurso si: ya se hayan publicado los anuncios para la subasta y que no conste registralmente la afección de los bienes a la actividad profesional de concursado
Crédito con privilegio especial
Procede eximir al acreedor con privilegio especial de consignar el 5% por participar en la subasta, así como de ingresar el precio de la adjudicación que no sea superior al crédito con privilegio especial reconocido, o permitir la cesión de remate
Del plan de liquidación no se constata que el mismo no prevé que deba de notificarse personalmente ni por la Administración Concursal ni por el órgano judicial al acreedor privilegiado la fecha de subasta ni tampoco las vicisitudes del proceso
La venta directa o en subasta de un bien de la concursada sobre el que recae garantía se destinará al pago del crédito con privilegio especial sin que exista limitación en la cuantía al no realizarse la venta en el seno del convenio
La administración concursal especificará, al tiempo de solicitar -en su caso- la celebración de la subasta o subastas que procedan, todas las condiciones de la misma y, entre ellas, las que rijan la posición de los acreedores con privilegio especial
Plan de liquidación, solo con el consentimiento del banco, acreedor hipotecario, se podrá vender directamente el bien por menor precio que el de escritura, tras subasta, lo obtenido abonará el crédito especialmente privilegiado, cabe ceder el remate
Venta directa
Se realiza la venta directa de las fincas al declararse desierta la subasta prevista en el Plan de Liquidación, supone una modificación consentida por las partes, el banco conocía la venta y no se opuso, no procede la reinscripción de las hipotecas
Se acuerda el establecimiento de un periodo para tratar de proceder a la venta directa de los activos del deudor durante tres meses, previo a fijar otras formas de liquidar la sociedad concursada, otorgándose 20 días para la aceptación de ofertas
Propuesto por la Administración Concursal la venta directa de los bienes inmuebles del concursado y no acreditado por el acreedor discrepante que el cauce de subasta sea más beneficioso para la masa activa, debe estarse a lo propuesto por el plan
Al oponerse los bancos no cabe venta directa de los inmuebles gravados de la unidad productiva, se realizarán todos los que la integran como un todo por subasta, sin que puedan oponerse esos acreedores privilegiados, ex art 155 LC
Frente a la petición de la TGSS de venta en pública subasta del activo por ser más garantista, se considera adecuada la venta directa propuesta por la administración concursal con la excepción del art.155.4 LC
Nulidad
Se declara nula la subasta y la adjudicación de la finca, por haberse realizado a un precio irrisorio, contraviniendo lo estipulado en el Plan de Liquidación y siendo perjudicial para los intereses del concurso
No puede apreciarse la concurrencia de dolo incidental empleado porque en la transmisión del dominio de las fincas no medio maquinación insidiosa alguna ni engaño dirigido a provocar la puja en la subasta del concursado
La TGSS, al transcurrir un año sin oposición del juzgado mercantil ha procedido a la subasta de los bienes de la concursada para cobrar su crédito, siendo dicha actuación correcta y no reputándose nula
Aplicación de la LEC
El amplio margen de libertad que concede la Ley concursal al juez del concurso permite modificar el plan de liquidación fijando que posturas no podrán aceptarse en la subasta y aplicando las reglas de los artículos 670.4 y 671 LEC
Dación en pago
Por la dación en pago realizada por el concursado un acreedor recibió un trato de favor, cancelándose su crédito potencialmente subordinado al margen del concurso, estimándose la acción de rescisión ejercitada
La administración concursal queda autorizada para la dación en pago a favor del banco de las fincas señaladas por resultar más ventajosa para la masa del concurso que la venta mediante subasta
Procede aprobar el plan de liquidación propuesto por la Administración Concursal, consistente en dación en pago durante un mes, subasta pública on line durante doce meses y entrega de los bienes del concursado a obra social
Plan de liquidación
La posibilidad de ejecutar al margen del concurso los embargos trabados por la AEAT antes de la declaración, está afectada por el límite temporal de la aprobación del plan de liquidación
Las pretensiones del actor, que cuestiona el plan de liquidación aprobado y ejecutado exceden del ámbito de rendición de cuentas, procediendo la aprobación de las mismas
Dado que existe un plan de liquidación donde se recoge la venta de la finca hipotecada, no procede ejecutar separadamente la misma
La decisión de la AC de otorgar escritura de compraventa de un lote de los activos del concurso a favor del demandado es correcta y no vulnera el plan de liquidación
Procede aprobar el plan de liquidación, eximiendo a los acreedores privilegiados de la obligación de constituir depósito para concurrir a las subastas
Se aprueba el plan de liquidación, y en caso de subasta judicial de inmuebles gravados con hipoteca, el acreedor hipotecario podrá intervenir sin necesidad de consignar depósito, pudiendo oponerse a la venta por precio inferior a la tasación
Se aprueba el plan de liquidación propuesto, autorizándose la enajenación de activos mobiliarios previo conocimiento del juzgado de las ofertas presentadas y debiendo realizarse los inmuebles del concursado por subasta judicial
Tipo mínimo
No procede fijar un precio mínimo de venta de los bienes del concursado, porque tanto en venta directa como en pública subasta, será el mercado y la concurrencia de postores la que determine su precio de realización
Se autoriza que los bienes sujetos a arriendo financiero formalizado por el banco actor se enajenen dentro del concurso por el cauce de subasta judicial de muebles sin sujeción a tipo mínimo alguno
Se estima que, la realización de bienes hipotecados por el actor, a un precio inferior al fijado como valor de tasación, requerirá de su consentimiento, el cual podrá ejercitar de modo libérrimo según su voluntad
La realización de bienes hipotecados por precio inferior al acordado en tasación al constituirse la garantía requiere consentimiento de la entidad financiera, aunque dificulte la enajenación y se perjudique a acreedores y créditos contra la masa
Suspensión de la subasta
No es posible que el solicitante del concurso voluntario se ampare en la solicitud de declaración de concurso para obtener la suspensión de las subastas antes de dicha declaración, alegando la tutela de sus acreedores
Al menos dos de los anuncios de subasta se publicaron después de la declaración del concurso por lo que no cabe la excepción a la regla general de suspensión, aunque haya un edicto anterior

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