Guía práctica de Viviendas Vacacionales y Viviendas de Uso Turístico en el Principado de Asturias

Guía práctica de Viviendas Vacacionales y Viviendas de Uso Turístico en el Principado de Asturias

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos Turísticos

Publicación: 9 / 2019

ISBN: 978-84-1333-334-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 5356

Precio: 18

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La guía imprescindible, con el rigor y el sentido práctico que caracterizan a sepín, para estar al día sobre un tema de máxima actualidad, las viviendas vacacionales y las viviendas de uso turístico en el Principado de Asturias conforme a su normativa actual, Decreto 48/2016, de 10 de agosto, y Ley del Turismo. Presentamos los textos legales vigentes, interesantes artículos de opinión, y una sección muy práctica con las sanciones por incumplimiento de la normativa y las preguntas y respuestas clave sobre las cuestiones fundamentales. Además, se analiza la jurisprudencia más actual y relevante e incorporamos prácticos formularios.


Legislación
Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico
Ley 7/2001, de 22 de junio, de Turismo
Opinión
Tres formas de alquilar una vivienda: residencial, temporada o de uso turístico
¿Qué es la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos?
¿Qué impuestos son de aplicación al arrendamiento de apartamentos turísticos?
Daños producidos por arrendatarios de vivienda turística mediante plataforma digital ¿Reclamación al propietario, a la empresa o a ambos?
Muy práctico
18 preguntas y respuestas sobre Viviendas Vacacionales y Viviendas de Uso Turístico en el Principado de Asturias. Decreto 48/2016, de 10 de agosto
Sanciones por incumplimiento de normativa sobre Viviendas Vacacionales y Viviendas de Uso Turístico
Jurisprudencia
Competencia de los tribunales españoles para resolver el litigio en cuanto que los actores accionan como consumidores al alquiler por Booking una vivienda vacacional en los Paises Bajos pues su residencia es española
Inexistencia de incumplimiento por la empresa gestora de los apartamentos turísticos, que tiene derecho al cobro de los honorarios pactados hasta el momento que se resolvió el contrato por la demandada
Disfrute de apartamento turístico sin abonar el importe alegando urgencia en la salida y solicitando posteriormente el número de cuenta para hacer el abono aparentando solvencia, sin que se realizara en ningún momento se califica de estafa
La existencia de una actividad de alojamiento para usos turísticos que goza de regulación autonómica, que obliga a presentar declaración del responsable no puede ser suplida por el municipio que implicaría la vulneración del derecho comunitario
El arrendamiento temporal de las habitaciones no puede considerarse actividad molesta cuando no queda acreditada
Entra dentro de la prohibición estatutaria "actividad hotelera", el arrendamiento de viviendas turísticas
Estando prohibido en los estatutos el uso de los inmuebles distinto al de vivienda, procede declarar como actividad prohibida el uso del inmueble como alojamiento turístico
Destinar algunas viviendas a hospedaje es una actividad molesta cuando hay pruebas de alteración que la vida de los convecinos ha sufrido, así como de las molestias reales que provoca al pacífico uso de los inmuebles
Aunque en los estatutos no se diga expresamente, se prohíbe dedicar el inmueble a actividad de alquiler turístico cuando lo que se prevé es su uso exclusivo como viviendas o despacho profesionales
Formularios
Junta extraordinaria para la reforma del título constitutivo/estatutos prohibiendo el uso para fines turísticos prohibiendo el uso para fines turísticos en la comunidad
Acta de reforma del título constitutivo/estatutos prohibiendo el uso para fines turísticos en la comunidad
Requerimiento por actividades molestas en arrendamiento turístico
Requerimiento por actividades prohibidas en arrendamiento turístico
Demanda contra los propietarios por actividades molestas en arrendamientos turísticos
Demanda contra los propietarios por actividades prohibidas en los estatutos en arrendamientos turísticos
Demanda de impugnación de acuerdo de prohibición de arrendamiento turístico

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