Las Comunidades de Propietarios como consumidores (Jornada Barcelona)

Viernes, 31 de enero de 2020

Las Comunidades de Propietarios como consumidores (Jornada Barcelona)

Autor: Ponente: Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo

Editorial: SEPIN

Referencia: 5503

Fecha de curso: 31/01/2020

Precio: 20

+21% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Eugenio Ribón Seisdedos, abogado y experto de reconocido prestigio en el Derecho de Consumo, analizará de manera detallada el papel de las Comunidades de Propietarios como consumidores.

PROGRAMA

11:45 - 12:00 h. Recepción de asistentes y acreditación

12:00 - 12:05 h. Presentación
                          Anabel Miró Panzano. Presidenta del Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida

12:05 - 14:00 h. Las Comunidades de Propietarios como consumidores

1. LAS RELACIONES ENTRE EL ADMINISTRADOR DE FINCAS Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
    1.1. La Comunidad de Propietarios como sujeto consumidor en sus relaciones con terceros
        1.1.1 Breve reseña a la evolución histórica de la noción de consumidor o usuario
        1.1.2. Noción jurídica española. Reconocimiento de las Comunidades de Propietarios como sujetos de consumo. La importancia de llamarse consumidor
        1.1.3. El denominado consumidor medio y consumidor vulnerable
    1.2. El Administrador de Fincas como empresario

2. CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
    2.1. Autonomía de las partes versus justo equilibrio
    2.2. Normativa sobre condiciones generales de la contratación
    2.3. Ámbito de aplicación
    2.4. Requisitos de incorporación de las condiciones generales de la contratación
    2.5. Reglas interpretativas
    2.6. El control de las condiciones generales de la contratación
    2.7. El registro de condiciones generales

3. CONCEPTO Y CATEGORÍAS DE CLÁUSULAS ABUSIVAS
    3.1. Determinación conceptual de las cláusulas abusivas
    3.2. Categorías de cláusulas abusivas
    3.3. Fundamentos jurídicos para la nulidad de una condición general de la contratación
        3.3.1. Cláusulas que afectan al objeto principal del contrato y cláusulas accesorias
        3.3.2. Desequilibrio
        3.3.3. Falta de transparencia
        3.3.4. Inaplicación de la doctrina de los actos propios
        3.3.5. Intrascendencia de la aplicación efectiva o no de la condición abusiva
    3.4. Consecuencias de eficacia de las cláusulas abusivas. Principios fundamentales de la jurisprudencia comunitaria
    3.5. Imprescriptibilidad de la acción de nulidad de condiciones generales de la contratación por cláusulas abusivas

4. CONFLICTOS EN EL ÁMBITO DE LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS COMO SUJETOS CONSUMIDORES
    4.1. Conflictos entre la Comunidad de Propietarios y terceros
        4.1.1. El caso paradigmático de los contratos de mantenimiento cautivos
        4.1.2. Manipulación de contadores de suministro eléctrico o de gas
        4.1.3. Sometimiento de futuros conflictos al fuero del empresario
        4.1.4. Transmisión a nuevos adquirentes del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana.
    4.2. Conflictos entre la Comunidad de Propietarios y el Administrador de Fincas. Errores más frecuentes
        4.2.1. Blindaje temporal o económico para la cesación de servicios
        4.2.2. Retención de documentación
        4.2.3. Sometimiento a arbitrajes distintos del de consumo
    4.3. Conflictos entre los propios propietarios y con terceros: el emergente caso de alojamientos privados convertidos en turísticos
        4.3.1. La normal convivencia de la comunidad
        4.3.2. Previsión de cláusulas estatutarias
        4.3.3. Refuerzo de las garantías de la Comunidad en entornos de explotación de apartamentos y viviendas con finalidad turística  

MÁS INFORMACIÓN


· Fecha y hora: Viernes, 31 de enero de 2020. De 12:00 a 14:00 h.

· Lugar: Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida - Carrer de Mallorca, 214. 08008. Barcelona

· Fecha tope de inscripción: Jueves, 30 de enero de 2020 a las 14:00 h. o hasta completar aforo

· Patrocinadores:
Axpo y Pulso

Sepín se reserva el derecho a anular el curso, con un mínimo de 48 horas de antelación, si no hubiese quorum o por causas organizativas



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