Acciones imprescriptibles en el Código Civil

Acciones imprescriptibles en el Código Civil

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales

Publicación: 10 / 2020

ISBN: 978-84-1333-626-8

Editorial: SEPIN

Referencia: 5968

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La prescripción es una institución que pone de manifiesto la importancia que el transcurso del tiempo tiene en las relaciones jurídicas. Sin embargo, en nuestro Código Civil existen ciertas acciones no sujetas a plazo de prescripción. ¿Cuáles son estas acciones? En la presente guía analizamos de forma práctica, con ayuda de la jurisprudencia más relevante, artículos doctrinales y consultas planteadas por nuestros suscriptores, todas aquellas acciones que no se extinguen por el transcurso del tiempo, entre las que se encuentran la acción de deslinde y amojonamiento, la división de la cosa común o la acción para solicitar la nulidad radical del contrato, entre otras.


Jurisprudencia y Resoluciones
Deslinde y amojonamiento
Prevalece la usucapión ordinaria o extraordinaria que de parte de los bienes incluidos dentro del perímetro delimitador propuesto pueda otorgar a los demandados título de dominio sobre el mismo frente a la imprescriptibilidad de la acción de deslinde
Al tratarse de una facultad inherente al derecho subjetivo en el que se integra, la acción de deslinde es imprescriptible
Frente a la imprescriptibilidad de la acción de deslinde prevalece la adquisición de dominio por usucapión
Aunque la acción de deslinde de no prescribe por aplicación del art 1965 C.C, sobre esta imprescriptibilidad prevalece la adquisición del dominio por usucapión
Si hay usucapión hay prescripción de la acción reivindicatoria y si no existe la primera tampoco la segunda, y ello sin perjuicio de la imprescriptibilidad de la acción de deslinde de las propiedades contiguas
División de la cosa común
Cada uno de los copropietarios podrá pedir que se divida la cosa común mediante una acción de carácter imprescriptible, que no impide en los casos de indivisibilidad física o jurídica, una división económica mediante la venta en pública subasta
El reconocimiento tan explícito de la acción de división, se erige en una significativa facultad del comunero de naturaleza imprescriptible, calificada, además, como irrenunciable
El régimen de comunidad tiene una naturaleza transitoria e incidental, y, por ello, la acción es imprescriptible e irrenunciable
El Código Civil concede al comunero una acción para exigir que se divida la cosa común: la "actio communi dividundo", indiscutible por los demás partícipes, incondicional e imprescriptible
Elevación del contrato a escritura pública
Obligación de elevación a escritura pública del contrato de compraventa suscrito para la adquisición del terreno, habiendo concurrido todos los requisitos para la validez y eficacia de la misma y sin que dicha facultad prescriba
El que no prescriba la pretensión de elevación a escritura pública de un documento privado conduce a condenar a los demandados a llevar a cabo los trámites precisos para elevar a escritura pública el documento privado
Una vez consumado el contrato, habrá de reconocerse la legitimación del actor para obtener el otorgamiento de escritura, con rechazo de la excepción de prescripción
La falta de eficacia jurídica de lo estipulado en los documentos privados impide evocar la imprescriptibilidad de la acción para la elevación a público de los mismos, que solo subsiste mientras lo haga la vigencia del contrato
No prospera la excepción de prescripción puesto que la acción para pedir la elevación a escritura pública del contrato de compraventa es imprescriptible
Nulidad radical del contrato
Prescripción de la acción para declarar la simulación relativa de un contrato: si tanto el negocio aparente como el disimulado son radicalmente nulos, la acción es imprescriptible
Siendo los dos negocios radicalmente nulos, tanto el aparente de compraventa (por falta de causa) como el disimulado de donación (por ilicitud de la causa) la acción ejercitada para obtener la nulidad es imprescriptible
La acción ejercitada se basa en la nulidad radical del contrato por falta unos de los elementos esenciales, lo que implica que sea una acción imprescriptible y no sea aplicación el plazo de prescripción de cuatro años
La donación del almacén no efectuada en documento público no es válida y no tiene efectos traslativos del dominio, por lo que es insubsanable, e imprescriptible la acción para pedirla
El contrato presuntamente viciado de nulidad absoluta por inexistencia de causa, no puede ser objeto de prescripción
Otras acciones
No puede impedirse el cerramiento que, como facultad derivada del propio derecho de propiedad, es imprescriptible
Ni cabe apreciar falta de litisconsorcio pasivo necesario, pues la división de la herencia se realiza en atención a los bienes al momento del fallecimiento y no a momento posterior, ni la prescripción de la acción dada la imprescriptibilidad
Si la demandada comenzó a poseer en concepto de dueña desde la interposición del expediente de dominio, no habría transcurrido el plazo, sin que se den los requisitos que quiebren la imprescriptibilidad de la acción para pedir la división de la herencia
Muy práctico
Cuadro sobre las acciones imprescriptibles
Doctrina
Gastos hipotecarios: plazo para el ejercicio de acciones
En relación con los gastos de la hipoteca, si bien la acción de declaración de nulidad radical de la cláusula es imprescriptible, los efectos de tal nulidad, como sería la acción para la devolución de las cantidades abonadas: ¿Están sujetos a algún plazo de prescripción? ¿Cuándo se iniciaría el cómputo?
Consultas
Nulidad de compraventa simulada y prescripción
Imprescriptibilidad de la acción para exigir la elevación a escritura pública de un contrato de compraventa
Caducidad de la acción ejecutiva para la división de la cosa común y cosa juzgada

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