Medidas en el arrendamiento de vivienda por RDL 30/2020, de 29 de septiembre: suspensión desahucio, prórroga contrato y moratoria en renta

Medidas en el arrendamiento de vivienda por RDL 30/2020, de 29 de septiembre: suspensión desahucio, prórroga contrato y moratoria en renta

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 10 / 2020

ISBN: 978-84-1333-629-9

Editorial: SEPIN

Referencia: 5975

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Con el objetivo de paliar la crisis por COVID-19 en los arrendamientos de vivienda, el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, introdujo varias medidas de flexibilización, modificadas posteriormente por otros Reales Decretos-leyes. Ante la persistencia de los efectos negativos, el Gobierno ha aprobado recientemente el Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre, manteniendo determinadas medidas excepcionales hasta el 31 de enero de 2021, que incluye en su Disposición Final Cuarta y que analizamos en esta Guía: suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos, prórroga extraordinaria del contrato por seis meses, y moratoria en el pago de la renta para el caso de arrendador gran tenedor. Igualmente la Orden TMA/924/2020, de 29 de septiembre, prorroga los plazos para solicitar y formalizar los préstamos avalados por el Estado.


Legislación
Real Decreto-Ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo
Orden TMA/930/2020, de 29 de septiembre, por la que se modifica la Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, por la que se incorpora, sustituye y modifican sendos programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 10, 11 y 12 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
Orden TMA/924/2020, de 29 de septiembre, por la que se prorroga el plazo para solicitar y formalizar los préstamos avalados y subvencionados por el Estado previstos en el artículo 8 de la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, y en el Convenio con el Instituto de Crédito Oficial, para la gestión de los avales y de la subvención de gastos e intereses por parte del Estado a arrendatarios en la "Línea de avales de arrendamiento COVID-19"
Esquemas
Medidas de apoyo en arrendamiento de vivienda según RDL 11/2020, de 31 de marzo, modificado por RDL 30/2020, de 29 de septiembre
Doctrina
Ampliación de medidas en el alquiler de vivienda hasta 31 de enero de 2021: suspensión del desahucio, prórroga del contrato, moratoria en caso de arrendador gran tenedor y préstamos del Estado
Los juicios de desahucio tras el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo
La prórroga extraordinaria de seis meses en el arrendamiento de vivienda según el Real Decreto-Ley 11/2020. Ampliación de la solicitud hasta el 31 de enero de 2021
Requisitos del arrendatario de vivienda para acceder a las medidas adoptadas en RDL 11/2020, de 31 de marzo
Plazos para la solicitud al arrendador de moratoria o aplazamiento en el pago del alquiler por COVID-19
Ayudas del Estado al alquiler por COVID-19: Orden TMA/336/2020, de 9 de abril
Préstamos del Estado: resumen de los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual para su acceso por Orden TMA/378/2020, de 30 de abril
Formularios
Anexo acuerdo voluntario de reducción de renta (covid-19)
Anexo acuerdo voluntario de condonación temporal de renta (covid-19)
Solicitud de suspensión extraordinaria del procedimiento de desahucio y lanzamiento, por situación de vulnerabilidad sobrevenida como consecuencia de los efectos del covid-19
Notificación del arrendatario de solicitud de prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.
Solicitud de moratoria de la deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores y empresas o entidades públicas de vivienda.
Contestación del arrendador a la solicitud de moratoria de la deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores y empresas o entidades públicas de vivienda. arrendamiento de vivienda

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