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Revista · Septiembre 2017
En portada
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Les resolucions de la Direcció General de Dret i d'Entitats Jurídiques en aplicació de l'art. 553 CCCat
Artículo Monográfico - Joan Cremades Morant. Magistrat de la Secció 13a de l’Audiència Provincial de Barcelona
Novedad Biblioteca On·line
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Obligación de acceso a la propiedad privada para realizar reparaciones necesarias
El art. 553-39.1 CCCat. establece: "los elementos privativos están sujetos, en beneficio de los otros y de la comunidad, a las restricciones imprescindibles para efectuar las obras de conservación y mantenimiento de los elementos comunes y de los privativos, si no existe ninguna otra forma de hacerlas o la otra forma es desproporcionadamente cara o gravosa".
Se trata de una norma ambigua, con dificultad de llevarla a la práctica en caso de negativa por parte del obligado que cuenta, además, con un problema añadido, pues el régimen de PHCT no señala la obligación de que la Comunidad resarza al perjudicado por los daños y perjuicios ocasionados.
¿Qué sucede en el supuesto de que el propietario u ocupante no nos permita entrar en su propiedad? Y en su caso, ¿procederá la citada indemnización?
Veamos, en este trabajo, la respuesta dada a estas cuestiones por la doctrina y la jurisprudencia.
Actualidad
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Derecho de los propietarios a estar informados sobre los acuerdos antes de la Junta
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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¿En qué consiste la impugnación en el monitorio?
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
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La modificación del Título Constitutivo en el régimen de propiedad horizontal de Cataluña
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Jurisprudencia y Resoluciones
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El acuerdo de interponer una demanda para subsanar defectos constructivos fue aprobado y obliga a todos los comuneros a pagar los costes, aunque hayan votado en contra
AP Barcelona, Sec. 16.ª, 25-4-2017
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El presidente de la Comunidad está legitimado porque existe un acuerdo previo de la comunidad en este sentido, aunque haga 3 años que se ha otorgado
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 7-3-2017
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El acuerdo de solicitar al vecino que elimine el cerramiento que ha instalado en la terraza privativa no es contrario a los estatutos porque éstos solo prevén que en las terrazas puedan instalarse toldos, no todo un cerramiento
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 28-2-2017
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Es correcto mantener de presidenta a quien lo ha sido durante 10 años porque no se ha presentado ningún otro candidato y los comuneros han manifestado estar de acuerdo con el nombramiento
AP Lleida, Sec. 2.ª, 23-2-2017
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Existió consentimiento tácito de la Comunidad, pues la construcción de una edifición en la terraza comunitaria se realizó más de 15 años antes de que se quejaran por primera vez en junta
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 22-2-2017
Formularios
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Demanda para la constitución de servidumbre
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Demanda per a la constitució de servituds
Consultas
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Qui està obligat al pagament del canvi de la porta del garatge?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
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Canvi del sistema de repartiment de despeses per un ús superior de l'ascensor per part dels propietaris que tenen pàrking
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
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Es pot adquirir un pati comú per usucapió?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
