Ejecución hipotecaria y defensa de consumidores y usuarios
Artículo Monográfico - M.ª José Achón Bruñén. Doctora en Derecho Procesal
Todo sobre gastos hipotecarios: notariales y registro, ITPyAJD, tasación y gestoría
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo intenta establecer una postura unánime ante los gastos derivados de los tributos por constitución de la garantía hipotecaria.
Hasta ahora, las Audiencias Provinciales y los Juzgados de Primera Instancia mantenían distintas posturas entre sí. Por un lado, validez de la cláusula que impone al prestatario el pago de los impuestos de la operación por ser el sujeto pasivo del tipo impositivo y el beneficiario de la constitución de la garantía hipotecaria; por otro lado, abusividad de la cláusula que establece que los gastos de documentación y aranceles notariales y registrales son a cargo del prestatario y por último, una tercera intermedia, mediante la cuál ambas partes abonan de manera equitativa dichos aranceles.
En la presente guía se incluye además de doctrina, la jurisprudencia más relevante sobre las diferentes posturas mantenidas, así como la última sentencia del Pleno del TS del 15 de marzo de 2018; y se contempla también un a
A vueltas con la noción de consumidor. Análisis previo del prestatario adherente para un correcto enfoque de la acción contra la hipoteca multidivisa
Artículo Monográfico - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
Comisión de apertura de préstamo hipotecario
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Mercantil
La protección de los Fiadores-Consumidores de préstamos mercantiles
Artículo Monográfico - Alicia Agüero Ortiz. Investigadora FPU Centro de Estudios de Consumo (Cesco) Universidad de Castilla-La Mancha
Criticable falta de suspensión del procedimiento hipotecario por interposición de un juicio declarativo ex art. 698 LEC
Artículo Monográfico - M.ª José Achón Bruñén. Doctora en Derecho Procesal
Criterios unificadores del Juzgado de 1.ª Instancia n.º 50 de Barcelona en materia de cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios
Informes y Conclusiones - Juzgado de 1.ª Instancia n.º 50 de Barcelona
Es válido el acuerdo por el que los consumidores renunciaron a ejercer acciones de nulidad a cambio de una rebaja al 2,25% de la cláusula suelo
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 11-4-2018. Con Comentarios
Voto Particular: El régimen de ineficacia absoluta de la cláusula suelo abusiva se extiende también al acuerdo transaccional por el que se rebajó, a cambio de la renuncia a accionar nulidad
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 11-4-2018. Con Comentarios
Es nulo el contrato de swap que se comercializó a los minoristas como un contrato de seguro, sin que pagar las liquidaciones negativas convalide el contrato
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-4-2018
El canje obligatorio de las PPR y la posterior venta de las acciones no privan a la minorista de instar la acción de nulidad por error esencial de consentimiento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-4-2018
Que el notario haga constar que no hay discrepancias entre las condiciones financieras de la oferta vinculante y las de la escritura, no acredita que la cláusula suelo de aquella sea transparente
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-4-2018
Reclamación a servicio de atención al cliente de entidad de crédito por permuta financiera o swap
Tramitación de la ejecución hipotecaria
Esquema - Kristina Nikolaeva Georgieva. Departamento Jurídico de Sepín
Arbitraje y nulidad del contrato de adquisición de Participaciones Preferentes PPR
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Mercantil
Atribución a determinados juzgados de competencia exclusiva y excluyente para conocer de la materia relativa a las condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física
Acuerdo de 28 de febrero de 2018 de modificación del Acuerdo de 28 diciembre 2017 - Comisión Permanente del CGPJ