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Revista · Diciembre 2017
En portada
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La fórmula de cálculo del Impuesto sobre el Incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o plusvalía)… ¿sigue siendo un argumento válido para recurrir?
Artículo Monográfico - José María Salcedo Benavente. Abogado. Socio de Ático Jurídico
Novedad Biblioteca On·line
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Competencia territorial en procesos sobre cláusulas hipotecarias
Los procesos de consumidores instando la nulidad por abusividad de alguna condición general, contenidas en escrituras hipotecarias, constituyen un número altísimo en la estadística judicial.
Un primer problema a afrontar es la competencia objetiva pues ha de tenerse en cuenta la reforma operada en el artículo 86 ter, apartado 2.d) de la LOPJ por la LO 7/2015, de 21 de julio, que limita la competencia de los Juzgados de lo mercantil para el conocimiento tan solo de las acciones colectivas, correspondiendo las individuales a los Juzgados de Primera Instancia.
Un segundo problema lo suscita la fijación de la competencia territorial. El Acuerdo de 25-05-2017, de la Comisión Permanente del CGPJ, atribuye a determinados juzgados la competencia territorial para que de manera exclusiva y no excluyente conozcan de la materia relativa a las condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona fí
Actualidad
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Costas y cláusula suelo: "La salvedad de la excepción"
Jurisprudencia Comentada - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
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Instalación -por imperativo legal- de ascensor a favor de persona con discapacidad
Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
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Alcance de la responsabilidad de la entidad financiera donde se han depositado las cantidades anticipadas con relación a su devolución, cuando ha existido un acuerdo transaccional entre el comprador y el vendedor
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
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La ocupación ilegal de los inmuebles en nuestro estado de derecho y el proyecto de reforma
Artículo Monográfico - Enrique Vendrell Santiveri. President Consell Col·legis Administradors de Finques de Catalunya
Jurisprudencia y Resoluciones
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El hecho de que el prestatario se haya subrogado en el préstamo concedido al promotor que le vende la vivienda, no exonera a la entidad financiera de proporcionar al consumidor la información necesaria para asegurar la transparencia de las cláusulas
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-11-2017
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Pactado expresamente por las partes como causa resolutoria el retraso en la entrega de la vivienda, producido el mismo, el comprador puede resolver el contrato, sin que haya que examinar si dicha demora constituye o no un incumplimiento grave
TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-11-2017
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Al no ser un contrato de consumo no procede el control de transparencia de la cláusula controvertida ni declarar su nulidad por error de consentimiento porque el suscriptor no lo prestó de manera viciada ni existió mala fe del banco
TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-11-2017
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El dueño de la obra debe abstenerse de realizar ningún pago al contratista principal, cuando el subcontratista le comunica previamente, de forma judicial o extrajudicial, la existencia y reclamación de la deuda que dicho contratista tiene frente a él
TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-11-2017
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Concesión por una entidad financiera de un préstamo con garantía hipotecaria: el sujeto pasivo en el IAJD es el prestatario
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 22-11-2017
Formularios
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Demanda solicitando la resolución del contrato de permuta de bienes inmuebles
Documentos recomendados
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Acción de repetición del constructor contra la subcontratista y empresa suministradora de unos paneles y reclamación de los gastos judiciales del primer procedimiento
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
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Tramitación de la ejecución dineraria
Esquema - Kristina Nikolaeva Georgieva. Departamento Jurídico de Sepín Procesal
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Pérdida patrimonial por la cancelación anticipada de hipoteca multidivisa referenciada en yenes
Consulta DGT. 18-10-2017. Vinculante
