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Revista · Abril 2017
En portada
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Los prestatarios que no acudieron a un procedimiento judicial, sino que llegaron a un acuerdo con el banco, ¿podrán instar una demanda judicial solicitando la devolución del resto de cantidades?
Encuesta Jurídica - Coordinador: José González Olleros. Magistrado de la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de Madrid
Novedad Biblioteca On·line
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Cláusula penal: incumplimiento del vendedor del bien inmueble
Cuando las partes determinan de antemano en el propio contrato de compraventa, las consecuencias del incumplimiento, nos encontramos ante la denominada cláusula penal, cuya regulación normativa viene establecida en los artículos 1152 y siguientes CC.
En el presente estudio, nos centramos en aquellos supuestos en los que el objeto de la compraventa es un bien inmueble y la pena queda fijada para aquellos casos en los que la parte incumplidora es el vendedor.
¿Cuándo es de aplicación la cláusula penal? ¿cúando procede la moderación en base a lo establecido en el artículo 1154 CC? ¿cómo se cálcula la pena? Son algunas de las cuestiones a las que damos respuesta en la presente guía.
Actualidad
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Cuatro cuestiones de interés acerca de las hipotecas multidivisas
Artículo Monográfico - Patricia Gabeiras Vázquez. Socia del despacho de abogados Gabeiras & Asociados. Doctora en Derecho
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La nueva doctrina del Tribunal Constitucional con relación al Impuesto sobre el Incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana y sus consecuencias prácticas
Artículo Monográfico - María Rosario Ornosa Fernández. Magistrada de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Madrid
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Los prestatarios que, viendo la postura mantenida por el Tribunal Supremo, optaron por solicitar solo lo pagado de más desde su Sentencia de 9 de mayo de 2013, lo que les fue concedido por sentencia firme, ¿podrán ahora solicitar la devolución del resto de cantidades?
Encuesta Jurídica - Coordinador: José González Olleros. Magistrado de la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de Madrid
Jurisprudencia y Resoluciones
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Es inconstitucional y nulo someter a la Plusvalía (IMIVTNU) situaciones de inexistencia de incrementos de valor de los terrenos: Norma Foral 6/2005, de 28 de febrero, del territorio histórico de Álava
TC, Pleno, 1-3-2017
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Las partes establecieron una condición resolutoria expresa para el caso de que el vendedor no entregara la obra en el plazo pactado, siendo indiferente la causa de la demora o si la misma tuvo mayor o menor transcendencia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-3-2017
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La cláusula suelo cumple los requisitos Jurisprudenciales de transparencia, está resaltada, su contenido es claro y no se enmascara entre otras, fue negociada por los prestatarios consumidores y la entidad y advertida expresamente por la notario
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 9-3-2017
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Corresponde al actual propietario la parte del justiprecio por la expropiación de elementos comunes anterior a la compraventa que no fue citada en el contrato, al igual que tampoco lo fue la expectativa del vendedor a recibir una indemnización
TS, Sala Primera, de lo Civil, 8-3-2017
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La falta de información suministrada en un contrato de aprovechamiento por turnos tiene como consecuencia la posibilidad de resolver el contrato en el plazo de tres meses, pero no implica su nulidad radical
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-2-2017
Formulario
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Demanda de resolución de contrato de obra por incumplimiento del promotor
Documentos recomendados
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Indemnización al comprador por la existencia de aluminosis en la vivienda objeto del contrato de compraventa
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Procesal Civil
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Tributación IVA e ITPAJD de la adquisición de una vivienda arrendada a un tercero duante más dos años en virtud de un arrendamiento con opción de compra
Consulta DGT. 29-3-2017. Vinculante
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Tributación de la cesión por parte de una de las comuneras, a cambio de una compensación económica, de su cuota de partición en el inmueble común a los otros dos comuneros
Consulta DGT. 21-3-2017. Vinculante
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¿Qué es el pacto comisorio?
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora Técnica de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada
