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Revista · Junio 2017
En portada
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Alguns aspectes rellevants dels usos turístics conforme a les resolucions de la Direcció General de Dret i d'Entitats Jurídiques
Artículo Monográfico - Joan Cremades Morant. Magistrat de la Secció 13a de l’Audiència Provincial de Barcelona
Novedad Biblioteca On·line
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Cuestiones prácticas tras la reforma de 2015 en el régimen de propiedad horizontal en Cataluña
Transcurridos dos años, hemos recopilado más de 60 consultas publicadas por sepín en las que se aplica este nuevo régimen.
Algunos de los cambios no fueron de contenido, pero se produjeron importantes modificaciones, destacando: la ampliación de la afección real a cuatro años; supresión de la obligación de hacer primera y segunda convocatoria; incorporación de las nuevas tecnologías para notificaciones; obligatoriedad de que los acuerdos aparezcan en el orden del día, pudiendo incluir las peticiones al Presidente; simplificación de los quórum, sin referencia al juicio de equidad; contenido de la abstención; se fomenta el arbitraje y mediación y la comunicación de cambio de titular; se aclaran dudas relativas a la impugnación, y se especifica el procedimiento de reclamación de gastos.
Actualidad
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El crédito de la Comunidad de Propietarios y su preferencia frente al hipotecario y acreedores comunes
Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
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El acuerdo de repartir gastos de forma diferente al estatuto es válido, pero se puede revocar por mayoría
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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Obligación de acceso a los elementos privativos en beneficio de la Comunidad y de otros propietarios
Opinión - María José Polo Portilla. Directora Técnica de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Jurisprudencia y Resoluciones
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La nueva redacción de los estatutos no afecta al uso y disfrute de la vivienda, ya que consiste en modificarla para adaptarla a la nueva normativa y, por tanto, no se requería el consentimiento de la propiedad para aprobarlo
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 28-9-2016
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La colocación de una puerta en las escaleras para acceder a la terraza no supone la privatización de la zona que cierra, pues todos los vecinos tienen la llave de la puerta a su disposición en la Administración
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 20-9-2016
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El acuerdo por el que se decide recalcular las cuotas de comunidad según la superficie de cada comunidad, supondrá un cambio de las mismas y para ello se necesita unanimidad, lo que no se ha conseguido
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 29-9-2016
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De acuerdo con la legislación el copropietario puede ser condenado a pagar la totalidad de las cuotas pendientes aunque solo tenga el 50% del inmueble
AP Girona, Sec. 1.ª, 29-9-2016
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Es correcta la demanda interpuesta en un proceso monitorio contra la herencia yacente de la que consta como titular registral de la finca
AP Barcelona, Sec. 16.ª, 22-11-2016
Formularios
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Liquidación de deuda y requerimiento de pago
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Liquidació del deute i requeriment de pagament
Consultas
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Manca d'acord per empat a la Comunitat de Propietaris
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
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En 2016, la Comunidad ha ganado una demanda judicial obteniendo una indemnización. La sentencia ha sido recurrida en apelación por la parte demandada. Imputación temporal de la indemnización
Consulta DGT. 14-3-2017. Vinculante
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¿Qué IVA sería aplicable a las obras de supresión de barreras arquitectónicas?
Consulta DGT. 1-3-2017. Vinculante
