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Revista · Octubre 2016
En portada
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La presunción de culpa del arrendatario por el deterioro o la pérdida de la cosa
Artículo Monográfico - José Arsuaga Cortázar. Presidente de la Audiencia Provincial de Cantabria
Novedad Biblioteca On·line
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Precario o Comodato: supuestos y procedimiento
La situación de precario se produce cuando el propietario de un inmueble cede su uso y disfrute a un tercero con carácter gratuito y sin existencia de contrato, o en caso de adjudicación judicial de la vivienda al cónyuge ante la separación o divorcio.
Analizamos en este estudio los diferentes supuestos, mostrando la jurisprudencia comentada, las resoluciones del Tribunal Supremo y el modelo de demanda de desahucio por precario.
Actualidad
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El fiador o avalista, cuando no consta fecha de caducidad en el contrato de arrendamiento, ¿extiende su garantía al período de tácita reconducción?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
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De los derechos y obligaciones de las partes. Contrato arrendamiento de vivienda
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Tras finalizar el plazo máximo de duración que permite la LAU, ¿la firma de un nuevo contrato conlleva la pérdida de la deducción por el arrendamiento de vivienda?
Consulta Comentada DGT, 7-6-2016 - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
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Auto Tribunal Constitucional: Levantamiento de la suspensión de los artículos 1, 4, 9.1, 11 y 12 de la Ley del Parlamento de Cataluña 14/2015, de 21 de julio, del Impuesto sobre las Viviendas Vacías
Noticia - Fuente: Tribunal Constitucional
Jurisprudencia y Resoluciones
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Falta de justificación del interés casacional: la parte se limita a citar la infracción de las normas sustantivas sobre el contrato de arrendamiento, sin justificar ninguno de los elementos de interés casacional
TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-7-2016
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Al tratarse de un contrato de arrendamiento urbano, el fuero competencial no es el general del artículo 50 LEC , sino el especial del artículo 52.1.7 LEC
TSJ Andalucía, Granada, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 16-3-2016
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Reducción en el IRPF sobre los rendimientos netos derivados del arrendamiento de bienes inmuebles: se aplica con arrendatario persona jurídica
TEAC, Vocalía 12.ª, 8-9-2016
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No es necesario la consignación para la admisión del Recurso de Apelación, cuando solo se recurre la reclamación de rentas y no el lanzamiento
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 24-6-2016
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No acreditado por el arrendatario la actualización en su dia del 100% de la renta no procedía el incremento de 5 años de duración del contrato
AP León, Sec. 2.ª, 20-6-2016
Formulario
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Escrito del arrendatario enervando la acción de desahucio
Documentos recomendados
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¿Qué debe hacer el arrendador con la fianza entregada al inicio del contrato?
Opinión - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica de Sepín
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Indemnización por obras en local arrendado: ingreso para arrendador
Consulta DGT. 9-5-2016. Vinculante
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Fallecimiento de los arrendadores y realización por el heredero de un nuevo contrato en las mismas condiciones: ¿Cabe practicar deducción por alquiler de vivienda habitual?
Consulta DGT. 7-6-2016. Vinculante
