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Revista · Mayo 2018
En portada
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Cuando el deudor hipotecario manifiesta en la escritura de hipoteca que el destino del préstamo es "refinanciar deudas" o "atender su situación financiera, ¿puede ser considerado consumidor a los efectos de valorar la abusividad de alguna cláusula?
Encuesta Jurídica - Coordinador Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Novedad Biblioteca On·line
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El Código Civil define en su art. 467 el usufructo como el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia. Se trata de un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena, en donde una persona, usufructuario, tiene la posesión del bien, mientras que la propiedad la conserva el dueño de la cosa, pero sin poder usar ni gozar de ella.
En esta guía analizamos este derecho, en la que abordamos su constitución, derechos y obligaciones de las partes, así como las causas de extinción.
Para ello aportamos la jurisprudencia más reciente e interesante, consultas formuladas por nuestros suscriptores y diferentes formularios relacionados con el usufructo.
Actualidad
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Sentencias del Pleno de la Sala de lo Civil sobre gastos hipotecarios
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Mercantil
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Comentario a las Sentencias del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016, 18, 20 y 30 de enero de 2017: el segundo control de transparencia únicamente es aplicable a los contratos con consumidores
Jurisprudencia Comentada. - Joan Cuadrado Soler. Abogado y Doctorando en Derecho Civil. Programa de Doctorado en Derecho y Ciencias Sociales de la UNED
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Calificación negativa del Registrador de la Propiedad. Recurso gubernativo ante la DGRN
Opinión - Félix López–Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado
Jurisprudencia y Resoluciones
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La inclusión de la cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación del préstamo hipotecario, subsiguiente al de compraventa y subrogación no implica que fuera negociada ni la intervención notarial garantiza su transparencia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-4-2018
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Es válido el acuerdo por el que los consumidores renunciaron a ejercer acciones de nulidad a cambio de una rebaja al 2,25% de la cláusula suelo, pues el banco cumplió con la exigencias de transparencia antes de la firma de la transacción
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 11-4-2018. Con Comentarios
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La falta de acreditación de que los deudores que hipotecaron la vivienda se encuentren en el umbral de exclusión, impide la aplicación de las medidas de protección contenidas en el Código de Buenas Prácticas
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-4-2018
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Extinción de una servidumbre de paso por desaparecer la finalidad para la que se constituyó
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-4-2018
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El derecho de retención por los gastos de mejoras sobre la vivienda atribuida en divorcio no puede solicitarse por el precarista, sino por el poseedor civil, de ahí que proceda el desahucio
TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-3-2018
Formulario
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Contrato de constitución de servidumbre forzosa de paso
Consultas
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Oposición formulada por el demandado a la acción declarativa de dominio, alegando la producción de la prescripción adquisitiva extraordinaria a su favor
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
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Cesión de la vivienda a título de precario y perturbación en la posesión por parte de la heredera de la anterior propietaria
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
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Procedimiento para la adquisición de la finca por usucapion
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Procesal Civil
