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Revista · Febrero 2019
En portada
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La anulación del Real Decreto-Ley 21/2018 en materia de vivienda y alquiler
Opinión - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
Novedad Biblioteca On·line
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La instalación del ascensor en las Comunidades de propietarios. ¿Alguna duda?
¿Qué quorum es necesario? Y, teniendo en cuenta que será distinto si se trata o no de la supresión de barreras arquitectónicas, en este último caso, ¿quiénes la pueden solicitar?, ¿existe diferencia si lo es para la vivienda habitual o si la citada instalación se pide para una segunda residencia? Si no se consigue el acuerdo, ¿procedería instar el juicio de equidad? ¿Quiénes están obligados al pago de los gastos? ¿Se puede exonerar del pago por no uso? Y, si se tomase este acuerdo, ¿qué porcentaje sería necesario en este caso? ¿Podría revocarse esta decisión? En caso de tenerse que constituir una servidumbre, ¿cuál sería su alcance? ¿Procedería la indemnización por obras que hagan inhabitable la propiedad?
Actualidad
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Modelo 347. Declaración Anual Operaciones con Terceras Personas (Sólo para emplear como carátula para acompañar soporte magnético cuando el nº de registros de la declaración supere el límite establecido para su presentación telemática)(Presentación Electrónica)
Formulario - Fuente: Agencia Tributaria
Plazo de presentación febrero 2019
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Cuadro resumen de ayudas del plan de vivienda 2018-2021
Esquema - Ministerio de Fomento
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Considerando que el art. 17.8 LPH utiliza la expresión genérica de "propietarios ausentes", ¿es aplicable el cómputo del voto presunto positivo del ausente para los acuerdos de un tercio del art. 17.1 LPH? ¿Y para los de obras del art. 17.4 LPH?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña / Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
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¿Qué acuerdos se pueden adoptar por simple mayoría en la Junta de Propietarios?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora Técnica de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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¿Puede la Junta Directiva destinar determinados gastos a cuestiones no previstas en los presupuestos?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Jurisprudencia y Resoluciones
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Tienen la consideración de elementos comunes por destino los soportales conforme al Título Constitutivo que destina el "resto de la parcela" a "zonas libres de paso y ajardinadas, zonas de recreo, piscinas y zonas de uso común"
TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-1-2019
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Para la adopción del acuerdo de instalación de piscina es necesario el voto favorable de las 3/5 partes, teniendo la consideración de mejora, no estando obligado al pago el disidente sin que la instalación merme su disfrute de los elementos comunes
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 18-10-2018
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Que la Comunidad reconozca la condición de propietario de quién impugna el acuerdo comunitario no implica que este tenga legitimación activa para ello cuando dicha condición no es real
AP Madrid, Sec. 19.ª, 17-10-2018
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Se considera que existe consentimiento tácito de la comunidad de propietarios a las obras ejecutadas por la comunera cuando siendo visibles las mismas, han transcurrido diez años sin objeción alguna por su parte
AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 15-10-2018
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Conociendo el administrador que su cargo no fue renovado por la junta al haber revocado el acuerdo tomado al respecto, está obligado a devolver a la Comunidad toda su documentación y libros contables
AP Granada, Sec. 3.ª, 16-7-2018
Documentos recomendados
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Comentario Artículo 9. Las obligaciones de los propietarios. LEY 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal
Artículo Monográfico - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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La impugnación de acuerdos en el régimen de Propiedad Horizontal
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
